在家庭裝修中,什么最重要?大多數(shù)的人都會(huì)說(shuō),當(dāng)然是錢(qián)最重要了。那么打算裝修預(yù)算花多少錢(qián)呢?又如何花這些錢(qián)來(lái)搞裝修呢?除了要做好設(shè)計(jì)外,還要找一家各方面都不錯(cuò)的裝修公司,這是關(guān)系裝修好壞的重要前提,關(guān)于裝修預(yù)算、裝修設(shè)計(jì)方案等才能順利進(jìn)行。為了避免大家被忽悠,下面房先森小編給大家介紹一下與裝修預(yù)算計(jì)算與審核相關(guān)的小知識(shí)。
一、了解裝修方式,裝修預(yù)算大前提
裝修時(shí)與裝修公司洽談時(shí)的第一個(gè)問(wèn)題往往就是確定裝修的方式,目前市場(chǎng)上最常見(jiàn)的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修等四種,下面房先森小編給大家介紹全包、半包和清包三種方式。
1.所謂的全包也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。全包有好有壞,好的是全包相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫。但是全包費(fèi)用較高,因?yàn)椴牧蟽r(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。
2.半包裝修是介于清包和半包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),主料由業(yè)主采購(gòu)。半包裝修的優(yōu)點(diǎn)在于選擇主要部分掌握主動(dòng)權(quán),主要材料自己購(gòu)買(mǎi),不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。但同時(shí)也存在缺點(diǎn),半包還是要花不少時(shí)間去跑建材市場(chǎng),不能輕松裝修,在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi),否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買(mǎi),很疲憊也很被動(dòng)。
3.所謂清包,就是清包工,是指業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)所有材料,找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來(lái)施工的一種工程承包方式。清包自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現(xiàn)自己的意愿。通過(guò)逛市場(chǎng),可以對(duì)裝料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀的了解。但是清包需要投入較多的時(shí)間和精力,而且清包需要對(duì)材料相當(dāng)了解,否則在與材料商打交道的過(guò)程中,難免不吃虧上當(dāng)。
二、裝修預(yù)算的計(jì)算方式,了解細(xì)節(jié)
計(jì)算方式一般分為兩種:
1.材料費(fèi)和人工費(fèi)。總造價(jià)=直接費(fèi)用+直接費(fèi)用*綜合系數(shù),而一般情況下,人工費(fèi)是80-150元/工作日,綜合系數(shù)包括稅金和管理費(fèi),即綜合系數(shù)=稅金3.41%+管理費(fèi)5-10%。這種計(jì)算方法價(jià)格透明,每一項(xiàng)材料的單價(jià)都很清晰。也有的公司用一種比較簡(jiǎn)單的計(jì)算方式,即總造價(jià)=材料費(fèi)+人工費(fèi)。
2.單項(xiàng)工程總和。即將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐一算出,然后相加,即木龍骨工程+水電工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+潔具安裝+五金燈具,其總和就是總造價(jià)。
三、認(rèn)真檢查,是否存在漏洞
確認(rèn)裝修預(yù)算要注意一些事項(xiàng),首先是確定可用資金,決定裝修之前,先看看自己可以承受那種檔次的裝修,這是必須要做的第一件事。其次是合理定位裝修檔次,再者是要與裝修公司全面溝通。最后了解主材市場(chǎng)行情。
四、裝修預(yù)算審核方式,精明結(jié)算有保障
裝修預(yù)算審核時(shí),必須保證裝修預(yù)算與圖紙相對(duì)應(yīng),圖紙上所繪制的每項(xiàng)工程都要在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)出來(lái)。這樣可以減少日后因?yàn)檠b修預(yù)算與裝修不符的沖突。裝修預(yù)算審核的時(shí)候要注意看清楚裝修預(yù)算的內(nèi)容,白紙黑字還是好的,一般來(lái)說(shuō),一份合格的裝修預(yù)算至少包括項(xiàng)目名稱、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)、材料結(jié)構(gòu)、制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。
上面就是房先森小編介紹的裝修預(yù)算計(jì)算與審核的相關(guān)知識(shí),相信大家對(duì)裝修預(yù)算已經(jīng)有些了解了吧。想要知道更多有關(guān)裝修預(yù)算的知識(shí),可以關(guān)注我們房先森。
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