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【原標題】：

家庭裝修 為什么總超預算？

【標志詞語】：

預算 裝修 工程 分配 二手房 需求 功能 重點……

【正文開始】：

一、房型決定裝修 規(guī)劃預算有主次

因為房型的不同，裝修重點也有所區(qū)別，如老房重在硬件翻新如水電改造等，新房則以功能需求的滿足為主，明確知道裝修時的重點支出在哪里，自然我們就可以靈活運用預算調(diào)配。

1、預售房、新房以功能性工程為主 預售房和新房的裝修重點都建議放在功能性的工程上（如木作工程），一方面預售房通過建設商進行了客戶的變換更改，諸如格局變動帶來的水電管路移位費用等可以省下，另一方面買新房的話則建議盡量挑選格局和動線的設計都比較符合自身習慣和需求的戶型設計，如此一來也可以省去不必要的諸如墻體拆除、管線變更費用，預售房和新房的裝修重心都可以更多放在功能性工程上。

2、二手房以安全性工程至上 一般而言，二手房大部分是比較舊的有一定房齡的舊房，15年內(nèi)的二手房還可以根據(jù)實際情況評估裝修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程為主，基本上水電和管線都建議全部更換，這一項費用在規(guī)劃預算時要加大比重。

3、小戶型以訂造、改造工程占多 隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展、房價的升高，實用率居高的小戶型房子備受青睞，成為新婚家庭或單身男女的第一考量，小戶型由于要與空間上演爭奪戰(zhàn)，因此常要進行挑高或夾層裝修工程，因此預算重點可以考慮放在樓梯，夾層施作與收納空間的規(guī)劃與設計等。

二、需求決定支出 分配預算有側(cè)重

房型參考只更多地是幫助我們決定裝修和預算配置的重點所在，要進一步規(guī)劃分配裝修費用，就要清楚了解家庭裝修的需求和費用支出類型，從而根據(jù)不同的裝修內(nèi)容和功能需求進行分配預算。

1、了解家庭裝修費用支出分類 分配預算的首要工作，要先對房子各方面的裝修內(nèi)容作大致了解，對家裝費用的之處進行分類，如此一來，各預算項目也就一目了然了。

2、按不同裝修內(nèi)容決定預算分配

進行裝修預算的時候，務必首要謹記一大原則——重點預算花在必要的項目上。例如以下這些裝修花費就是千萬不能省的：水電工程、防火建材/窗簾/壁紙、拆除工程、泥作工程、鐵鋁窗影響和漏水與隔音工程（針對老房二手房而言）。

解決必要工程費用后，多的錢再花在美化和裝飾上。有專家研究分析稱，裝修預算較為科學的分配比例為家電20%，家具25%，基礎裝修20%~25%，主材25%~30%，網(wǎng)友們可以適當參考以上數(shù)據(jù)。

3、以重視的功能需求決定預算高低 同一個裝修內(nèi)容的不同子項，預算分配的高低可以根據(jù)自己所重視的功能需求而定，若較重視廚房，可以在廚電安裝、下廚配置方面加重投入，若看重衛(wèi)浴享受，就可以選擇智能馬桶、按摩浴缸等，這樣一來，預算分配就要做一番調(diào)整。

【閱讀延伸】：

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