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很多消費(fèi)者選擇二手房進(jìn)行購買，很多時(shí)候是因?yàn)槎址績r(jià)位相對(duì)較低，但在裝修時(shí)卻會(huì)陷入麻煩，因?yàn)?a href="/tag-163/" target="_blank" title="二手房裝修" >二手房裝修十分瑣碎，改動(dòng)修補(bǔ)都是一些很麻煩的工程，因此其價(jià)格也很難預(yù)測。不過，萬變不離其宗，二手房裝修費(fèi)用還是有可尋之路的。下面我們就一起來研究下，二手房裝修費(fèi)用如何預(yù)算？有什么要點(diǎn)？

裝修過的二手房，其價(jià)格常常高于毛坯房。包含在房價(jià)內(nèi)的裝修價(jià)格是否合理呢？這常常讓購房者難以判斷，一不小心，就可能花掉不少冤枉錢。專業(yè)人士建議，購房者應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下原則來估算裝修價(jià)格，才能不吃虧。

首先，判斷材料價(jià)格和人工費(fèi)必須依據(jù)當(dāng)前的價(jià)格，而不是裝修時(shí)的價(jià)格。這是因?yàn)榻ú牡膬r(jià)格波動(dòng)性很大，有的材料短時(shí)間就可能跌價(jià)大半，購房者應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)在的價(jià)格為基準(zhǔn)考核建材價(jià)格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。

當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算裝修價(jià)格比較困難，購房者可以按照欲購房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價(jià)格，以此為參考，基本可以估算出大致的價(jià)格。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般要按5年制計(jì)算，折舊方法按第一年10%，第二年20%的遞進(jìn)方法計(jì)算。一般超過5年的裝修，其價(jià)格可以忽略不計(jì)。

通過上述方法，購房者可以大致估算出裝修價(jià)格，然后將其從房屋總價(jià)中剔除，再與同類型的毛坯房進(jìn)行比價(jià)，很容易看出該套房價(jià)的高低。

買二手房的人在裝修上從來都是舍得投資的，因?yàn)榉孔颖旧砭凸?jié)省了一大筆開支，如果裝修再不上點(diǎn)檔次，以后住進(jìn)去怕是要后悔。但相對(duì)于新房來說，二手房裝修既復(fù)雜又麻煩，尤其是許多細(xì)節(jié)可千萬不能大意。那要注意什么要點(diǎn)呢？下面為你揭曉。

要點(diǎn)：

1.首先抓墻面，時(shí)間久的房子墻面會(huì)脫皮、開裂，所以要處理好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。

2.對(duì)門窗加以改造，木窗起皮，經(jīng)處理后加裝飾面，可繼續(xù)使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。

3.對(duì)水暖、電要改造，對(duì)地面先做防水處理，檢查水路、暖氣管線是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的，現(xiàn)代家庭電器很多，按國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，在往墻中埋線時(shí)必須用PVC絕緣管。

4.要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

5.不要亂動(dòng)承重結(jié)構(gòu)，老房子的建筑結(jié)構(gòu)和現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。

以上就是二手房裝修的費(fèi)用預(yù)算和相關(guān)要點(diǎn)了，你是否有獲取到有用信息呢？希望能夠在您裝修時(shí)為您提供一定的幫助，建議一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行哦！