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控制裝修預(yù)算技巧 談價格時注意這些事項
2016-06-14 802C° 來源:房先森轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽: 裝修預(yù)算   裝修價格  

裝修費用是一筆大支出,因此在裝修前要進(jìn)行裝修預(yù)算,精打細(xì)算,為裝修做準(zhǔn)備。而與裝修公司談價格,則是其中非常重要的一步。來看看與裝修公司談價格時,要注意哪些事項吧。

控制裝修預(yù)算技巧 談價格時注意這些事項

首先我們要知道一分價錢一分貨,應(yīng)該先看施工水平,再考慮報價。選裝修公司時一定要先看這個裝修公司的施工水平,再考慮報價,還有一點要提醒大家,要想質(zhì)量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費與買材料砍價不一樣,例如坐便器在這個地方八百,到另一個地方砍到七百五,你省五十元,但質(zhì)量沒變??晒と耸┕せ臼前?,如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質(zhì)量準(zhǔn)下降。常說一分價錢一分貨,但出了高價活干砸了的不少見,而低價錢做出高質(zhì)量的活兒的是不可能的。

第二,裝修報價的選擇方法。

要招攬生意的時候,大多數(shù)裝修公司都會用低價吸引客戶,實際洽談的時候會超出很多,這不是不能理解,但是自己也要時刻警惕,避免被別人宰。

目前有兩種報價方式,其一是業(yè)主自己提出想花多少錢裝修,公司會根據(jù)業(yè)主的報價進(jìn)行材料檔次的選擇;其二是裝修公司根據(jù)業(yè)主的裝修要求進(jìn)行報價,例如低檔、中檔、高檔裝修等。

很多業(yè)主都不了解裝修,很多人都會選擇第二種方法,這樣可以給自己比較大的選擇余地。

其次要比較各裝修公司的報價。在裝修預(yù)算中比較裝修公司的報價很重要,比較報價一是先看質(zhì)量再看報價,二是要先定好要做的項目,再看裝修公司的報價,最后是用統(tǒng)一的報價單讓裝修公司分別報價,再加以比較。九正家居網(wǎng)提醒,特別要注意不要只比較單項報價,現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項,一般人看看報價單都是先看這兩大項,有的隊也許這兩項比別人便宜一點,可你家活不可能只有這兩項,如果在其方面價格上去了,也就扯平了,還有的單價低而面積多報,所以比較施工報價要看最后的總報價。

最后注意每項報價后面注明的材料及施工工藝一般的裝修公司在每項報價后面會注明是用什么材料及施工工藝,比如墻面漆多少錢一平方米,應(yīng)注明對于墻面基層的處理工藝,如刮幾遍膩子找平,乳膠漆的品牌型號及涂刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數(shù)等。還有一些額外的預(yù)算,施工方應(yīng)該要提前告知業(yè)主,比如像墻面裂縫,大面積的裂縫處理是要另行收費的。

如何得到合適的價位?

1、明確自家裝修的總體花費和承受能力,如:10萬元;

2、通常裝飾公司不含五項主材(燈具、五金、潔具、地板、墻地磚),此項費用通常占裝修總造價35%至45%,那么裝修費用還剩6萬元左右。

3、同時告訴您所看重的兩個不同公司的設(shè)計師,您的裝修造價不能超過6萬元,請他們在此基礎(chǔ)上出方案和報價。

4、比較方案和報價,參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計含量和工藝等級,綜合考評兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對象時,再去和裝飾公司談價格,爭取最大優(yōu)惠讓利。

5、在談判過程中,應(yīng)正確感覺談判對手的底線,這種正確感覺是基于您在前期咨詢階段獲取的多家公司的裝修項目單價,避免某些設(shè)計師為了簽單拿提成做出過分的讓步,最終影響施工質(zhì)量。因為家裝公司雖有保修,但時間精力的浪費也是自己不小的損失。另外,在詢價階段、看樣板房階段和選擇公司階段都不能忽視的一個問題就是材料和工藝,同樣是混油工藝,材料上就分為醇酸、硝基、聚胺脂,工藝又分為手工刷、噴漆、擦漆等。不同的材料和工藝裝修出的效果會有很大差別,其價格更不具有可比性。

最后提醒大家:談設(shè)計,談價格這些都是客戶要用心的地方,最好就是去咨詢一些有裝修經(jīng)驗的朋友,多了解一些裝修市場,是非常有必要的。

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