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導(dǎo)語(yǔ)：在房屋買(mǎi)賣(mài)中每一個(gè)國(guó)家都有一個(gè)契稅的規(guī)定，但是很多人對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)中的這些預(yù)算概念是沒(méi)有底的。關(guān)于什么是契稅，契稅滯納金怎么算的這一些問(wèn)題網(wǎng)友們還是有必要了解一下的，這樣才能保證在房屋買(mǎi)賣(mài)的流程中萬(wàn)無(wú)一失。接下來(lái)房先森小編就給大家科普一下什么是契稅以及契稅滯納金怎么算供大家參考一下。

什么是契稅？

契稅是國(guó)定所規(guī)定必須交的稅收，當(dāng)然也是由國(guó)家收取，不論是存量房的買(mǎi)賣(mài)與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。其中所包括：房屋交換、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送及土地使用權(quán)出售、交換與贈(zèng)與等。

契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類(lèi)的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。

契稅滯納金怎么算？

在房屋買(mǎi)賣(mài)中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢？

繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金;二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

關(guān)于什么是契稅及契稅滯納金怎么算房先森小編就先介紹到這里了。在購(gòu)買(mǎi)房屋前還是有很多預(yù)算的，所以網(wǎng)友們都應(yīng)該考慮到，這樣在處理起來(lái)才不會(huì)手忙腳亂。

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