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買了房子，等到交房的時候，是一件讓很多人為之興奮的事情，但隨之也讓一部分人為之苦惱。就是因為驗房，不知道如何下手，怕被開發(fā)商忽悠。

其實，驗房沒有你想象中的那么神圣，很多人來問我驗房要不要找專業(yè)的驗房公司或者驗房人工，我多半都是告訴他：不用。

因為我覺得如果一個樓盤統(tǒng)一都很多的問題，那么通過小區(qū)業(yè)主論壇或者業(yè)主QQ群我們就能知道具體是哪些問題，并參與維權(quán)；如果只是我自己房子的問題很大，一般這種情況比較少，我們也能及時發(fā)現(xiàn)問題并要求開發(fā)商立即整改。

那么，我們自己驗房到底怎么驗收呢？需要攜帶什么工具呢？

簡單驗房自備工具：

1只塑料洗臉盆：用于驗收下水管道；

1只小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；

1只塞尺：用于測量裂縫的寬度；（選用）

1只5米卷尺：用于測量房子的凈高；

1只萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；

1只計算器：用于計算數(shù)據(jù)；（現(xiàn)在的手機都可以替代計算器）

1只水筆：用于簽字；

1把掃帚：用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；（選用）

1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩：用于長時間驗房休息及預(yù)先封閉下水管道。（選用）

用這些工具，在從網(wǎng)上下載一份驗房表格清單，一一對照著檢驗就可以了。如果你驗房當(dāng)天在下雨，那么要看看墻角，窗邊是否有漏水的痕跡。

一、墻壁

用小榔頭輕輕的敲擊墻壁，聽聲音判斷是否空鼓，看看墻面是否有明顯裂痕。

一、房頂

從地面取幾個點，分別測量房高，看高度是否一直，如若不一致，說明房頂傾斜。

一、管道

使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

一、廚房煙道

將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

一、管道煤氣

用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

按照相關(guān)法律法規(guī)，正常是應(yīng)該先驗房，再辦理收房手續(xù)繳費的。不過現(xiàn)在的物業(yè)都是先繳費，再給鑰匙去驗房收房的。