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很多的人在新房收房驗(yàn)房的時(shí)候，沒(méi)有注意到細(xì)節(jié)，以至于對(duì)后期的裝修以及生活產(chǎn)生影響，所以，收房驗(yàn)房很重要，那么，新房收房驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)呢？跟隨小編來(lái)看看吧，希望可以幫助到大家。

一、地面、墻面、樓梯是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要用長(zhǎng)尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋。檢查墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。樓梯檢查是否有缺損等。

檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：

1、在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

2、目測(cè)大致地平。

3、檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。

二、門(mén)窗軌道拉動(dòng)是否順暢

在門(mén)窗檢查方面，最主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就會(huì)修理好的。同時(shí)，也要檢查門(mén)窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決。

檢查門(mén)窗垂直度的方法：

1、大門(mén)、房門(mén)的插銷、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。

2、門(mén)插是否插入得太少？門(mén)間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)。

3、門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框?門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。

4、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。

5、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。

6、開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上。

7、窗戶玻璃是否完好。

三、開(kāi)門(mén)聲是否過(guò)大

一般來(lái)說(shuō)，門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆的，門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。還要注意試試門(mén)的隔音效果怎么樣，以及密封程度。

四、層高、陽(yáng)臺(tái)是否標(biāo)準(zhǔn)

樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。所以一定要注意測(cè)量，看層高是否符合要求。驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)時(shí)，看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整，陽(yáng)臺(tái)層高是否符合標(biāo)準(zhǔn)，陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

五、給水、排水是否配套齊全

看房間的各個(gè)水管的水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，包括樓道里的管道井中的水龍頭。檢查臺(tái)盆、馬桶、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等地方排水設(shè)施是否良好。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

六、電氣是否合格

首先檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致。在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。

通過(guò)拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就知道電閘及電表是否能完全控制室內(nèi)電源。對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

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