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【原標(biāo)題】：

家裝黑幕---驗(yàn)房師提提你如何過(guò)招

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

裝修 裝修公司 家裝 是一個(gè) 合同 萬(wàn)元 消費(fèi)者 材料……

【正文開(kāi)始】：

“亂”、“低”、“騙”、“劣”、“磨”、“逃”、“推”、“松”這幾個(gè)字，把目前家裝行業(yè)實(shí)施的黑暗欺詐手段抖摟得干干凈凈。

買房的人多了，自然裝修的人也就多了。目前中國(guó)家裝市場(chǎng)正以20%的速度增長(zhǎng)，2004年全國(guó)家裝市場(chǎng)的規(guī)模超過(guò)5000億元。在北京，十幾家家裝公司公開(kāi)揭底 ：家庭正規(guī)裝修利潤(rùn)率至少30%。

3月9日，面對(duì)記者采訪，多年來(lái)從事家裝監(jiān)理工作的百萬(wàn)家園監(jiān)理公司老總許國(guó)忠，聊起家裝中的騙局和陷阱，說(shuō) “概括起來(lái)就是，市場(chǎng)是一個(gè)‘亂’字，從業(yè)人員素質(zhì)是一個(gè)‘低’字，簽訂裝修合同是一個(gè)‘騙’字，施工中材料是一個(gè)‘劣’字，執(zhí)行價(jià)格是一個(gè)‘虛’字，施工進(jìn)程是一個(gè)‘磨’字，款項(xiàng)預(yù)付是一個(gè)‘逃’字，售后服務(wù)是一個(gè)‘推’字，家裝監(jiān)管是一個(gè)‘松’字。”這幾個(gè)字，把目前家裝行業(yè)實(shí)施的黑暗欺詐手段抖摟得干干凈凈。

市場(chǎng)一個(gè)“亂”字

廣州的孫先生于2008年11月30日與一家裝飾工程公司簽訂了裝修合同，簽的是70天完工，可是直到現(xiàn)在仍然沒(méi)有入住新房。裝修公司制作的門窗全部變形、開(kāi)裂，所有的踢腳線接縫處全部開(kāi)裂外凸，墻面凹凸不平，衛(wèi)生間浴缸已經(jīng)下沉，浴缸落水接頭處漏水嚴(yán)重……在孫先生的催促下，裝修公司多次進(jìn)行修補(bǔ)，問(wèn)題依舊。幾個(gè)月過(guò)去了，花費(fèi)了17萬(wàn)元裝修費(fèi)，結(jié)果弄得筋疲力盡，飽受了裝修的“磨難”。

廣州啄木鳥驗(yàn)房師趙先生告訴記者，家居裝修合同不規(guī)范，裝修單位不按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無(wú)故停工，未在約定時(shí)間內(nèi)完工等；裝修工程偷工減料，粗制濫造，施工質(zhì)量低劣；管線掩埋不按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，安全隱患多；裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)；假冒偽劣建材多，甲醛等有害物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)等，家裝已經(jīng)到了令人發(fā)指的亂套狀況。

從業(yè)人員素質(zhì)“低”

“昨天還在田間耕地，進(jìn)城轉(zhuǎn)眼間成了裝修技術(shù)工人，因此，有什么樣的家裝隊(duì)伍，就出現(xiàn)什么樣的裝修質(zhì)量?！弊哪绝B驗(yàn)房師趙先生談到這里有些憂心忡忡。據(jù)他介紹家裝從業(yè)人員中，90%以上上崗前沒(méi)經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)，有的不知木地板為何物的工人，鋪起了木地板，分不清油漆種類的工人，干起了油漆工……他曾經(jīng)見(jiàn)到一位消費(fèi)者，妻子懷孕又逢喬遷之喜，本應(yīng)該是喜上加喜的事情，做夢(mèng)也沒(méi)有想到，自從搬進(jìn)那個(gè)新家起，就沒(méi)有消停過(guò)。先是臥室的木地板翹起，接著60多平方米的木地板陸續(xù)瓦變起鼓；后來(lái)，就有兩條地板竟然崩開(kāi)，從南墻一直貫穿到北墻，地面上的物品當(dāng)時(shí)都被掀翻了。經(jīng)過(guò)詢問(wèn)才弄明白，原來(lái)家裝施工人員缺乏起碼的鋪裝知識(shí)，是導(dǎo)致造成這次事故的主要原因。還有一位李先生要完成一套40萬(wàn)元的三居室裝修，開(kāi)工時(shí)就支付了60%的工費(fèi)作為材料費(fèi)。在裝修過(guò)程中他發(fā)現(xiàn)，裝修公司不但偷工減料，工人的技術(shù)水平也很低。與李先生簽約的裝修公司將工程轉(zhuǎn)包給了外縣一包工頭，幾個(gè)工人是包工頭從街上雇來(lái)的。

家裝合同“騙”你沒(méi)商量

一位消費(fèi)者在2007年6月份進(jìn)行裝修，簽訂合同時(shí)有這么一項(xiàng)條款：對(duì)施工項(xiàng)目提出更改或撤消，視為部分違約，須向家裝公司支付減項(xiàng)金額20%的違約金。他當(dāng)時(shí)對(duì)此提出疑問(wèn)，裝修公司工作人員表示，“這是例行公事，放心簽吧”。而在實(shí)際裝修過(guò)程中，業(yè)主感到原設(shè)計(jì)中有不合理之處，要求將衣柜從南墻移到北墻，書架從東邊移到西邊。本來(lái)是很簡(jiǎn)單的改動(dòng)，但家裝公司要收取近千元的減項(xiàng)費(fèi)。還有一位消費(fèi)者說(shuō)：“我家的住宅是一套96平方米的兩居室，和裝修公司簽合同約定的裝修價(jià)格是6萬(wàn)元。但裝修公司沒(méi)有統(tǒng)一配送環(huán)保材料，工藝水平也一般，到了中期驗(yàn)收交款時(shí)，項(xiàng)目沒(méi)有增加費(fèi)用卻比合同多出了3萬(wàn)元。工廠說(shuō)是設(shè)計(jì)師當(dāng)初把尺寸算錯(cuò)了，而合同上有‘按實(shí)際發(fā)生計(jì)算’的條款，如果我不給錢，工地就停工。”

據(jù)記者了解，還有相當(dāng)數(shù)量的消費(fèi)者在進(jìn)行居室裝修時(shí)，沒(méi)有與裝修公司簽訂合同，出現(xiàn)問(wèn)題后，往往是裝修公司說(shuō)怎樣就怎樣，消費(fèi)者只能任其擺布。這些陷阱主要有混淆材料，籠統(tǒng)報(bào)價(jià)；條款不實(shí)，利己解釋；少報(bào)工程量，讓你空歡喜；偷換材料，賺取差價(jià)；相同材料，質(zhì)量懸殊；混淆概念，多算費(fèi)用。

家裝材料難防偽“劣”

新房子裝修一年了，認(rèn)定裝修上當(dāng)受騙的張先生，在接受采訪時(shí)很氣憤：“裝修完的房子是很漂亮，但漂亮的代價(jià)太大了，裝修完工都快兩個(gè)月了，還不敢進(jìn)家門，只要在新房子里呆上十幾分鐘，立即感到惡心頭疼?！?/p>

北京市質(zhì)監(jiān)局曾對(duì)北京市場(chǎng)上銷售的河北產(chǎn)大芯板做過(guò)一次專項(xiàng)質(zhì)量抽查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)河北生產(chǎn)的大芯板多存在有害物質(zhì)釋放量超標(biāo)的問(wèn)題。但是這些不合格產(chǎn)品為什么還能進(jìn)入北京市場(chǎng)？除了價(jià)格低廉外，還有一個(gè)非常重要的原因，就是由于現(xiàn)在裝修市場(chǎng)非常混亂，裝修公司甚至包工頭能直接與生產(chǎn)廠家建立聯(lián)系，不少?gòu)S家的產(chǎn)品可以直接從工廠到包工頭手中，不經(jīng)過(guò)市場(chǎng)銷售，從而逃避了很多監(jiān)管環(huán)節(jié)。

家裝進(jìn)程“磨”煩你

同期買的房子進(jìn)行裝修，鄰居已入住兩個(gè)多月了，張女士家的新房在裝修3個(gè)月又停工40余天后，再次開(kāi)工了。張女士為此很感慨：“幸好有消費(fèi)者協(xié)會(huì)和裝修協(xié)會(huì)給我做主，否則，這場(chǎng)馬拉松式的裝修還不知道什么時(shí)候能結(jié)束呢！”張女士要求對(duì)方承諾最后完工日期并賠償損失，家裝公司卻說(shuō)“合同中并沒(méi)有此規(guī)定”。

預(yù)付款怎一個(gè)“逃”字了得

進(jìn)行家庭裝修的消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同后，首先要支付裝修公司20%--60％的首付款。一些地區(qū)不法公司在收取消費(fèi)者的首付款后，卷款逃走的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

2007年3月初，柳小姐決定將自己的新房交由長(zhǎng)沙三石裝飾工程有限公司設(shè)計(jì)裝修。預(yù)付了3萬(wàn)元的工程款，公司卻磨磨蹭蹭拖到3月18日才派施工隊(duì)來(lái)，而且只買了點(diǎn)材料做了幾扇門，此后公司再?zèng)]有拿錢購(gòu)買材料。時(shí)隔不久，干脆停工了。

5月22日上午8時(shí)多，柳小姐趕到平和堂商務(wù)樓三石裝飾公司的所在地，一打聽(tīng)，令柳小姐擔(dān)心的事終于發(fā)生了——三石公司卷款走人。情緒激動(dòng)的人群中，有尚未領(lǐng)到工錢的施工隊(duì)員工，有賒賬供貨給三石公司的材料商，還有數(shù)十位與柳小姐一樣被公司留下沒(méi)有完工的爛尾工程的業(yè)主。5月24日，三石裝飾公司股東之一陽(yáng)某迫于各方壓力出面調(diào)解，著手清償公司債務(wù)及退還十余位受害業(yè)主部分裝修款項(xiàng)。

售后服務(wù)一“推”了之

大連消費(fèi)者馮先生正準(zhǔn)備通過(guò)司法程序來(lái)解決家裝公司售后服務(wù)不到位產(chǎn)生的問(wèn)題。他告訴記者，去年11月，他和大連某裝修公司簽訂了家裝合同，因擔(dān)心裝修后工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，他與對(duì)方專門在合同中約定了工程保修期限。一個(gè)月后工程完工，馮先生的家人發(fā)現(xiàn)經(jīng)裝修公司改動(dòng)，家里的暖氣不熱；隨后，又發(fā)現(xiàn)廚房與餐廳之間的推拉門滑道推拉不暢。多次聯(lián)系后，裝修公司派人上門修理，然而，推拉門滑道修好了，但門板被裝修公司的工作人員給“別”碎了。此事未了，墻面上的乳膠漆又開(kāi)始大面積起泡。馮先生再次找到裝修公司，盡管其承認(rèn)工程質(zhì)量有問(wèn)題，但工作人員以種種理由推脫。馮先生不無(wú)感嘆地對(duì)記者說(shuō)：“真是裝修前是‘上帝’，裝修后變‘孫子’。”

一位裝修公司老板告訴記者，裝修公司最重要的就是攬活兒，盡快找到下一個(gè)工程把錢賺到手，至于售后服務(wù)，的確考慮不多，公司一般也沒(méi)有什么相應(yīng)的規(guī)定，出了問(wèn)題都是“兵來(lái)將擋，水來(lái)土掩”，對(duì)付對(duì)付就過(guò)去了。

行業(yè)監(jiān)管---“松”

2002年5月，建設(shè)部頒發(fā)實(shí)施了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，對(duì)住宅裝飾裝修的管理進(jìn)行了明確規(guī)定。該《辦法》還把建設(shè)行政主管部門定為住宅室內(nèi)裝飾裝修的主管部門。家裝市場(chǎng)有主管部門管理、有管理規(guī)章可遵循，為什么還會(huì)出現(xiàn)多種損害消費(fèi)者權(quán)益的現(xiàn)象呢？“由于價(jià)格的問(wèn)題，不少業(yè)主裝修時(shí)不請(qǐng)正規(guī)的裝修公司，而去找那些家裝‘游擊隊(duì)’，這是造成政府部門監(jiān)管難的重要原因之一?！北本┦薪ㄎ袌?chǎng)處的一位同志向本報(bào)記者解釋說(shuō)，如果業(yè)主選擇的裝修公司不是獲得了建設(shè)主管部門頒發(fā)的裝修資質(zhì)證書的正規(guī)企業(yè)，在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題向建委投訴時(shí)，建委不會(huì)接受，原因是對(duì)非正規(guī)的裝修公司，建委難以采取有效的行政行為。

【閱讀延伸】：

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