妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

隨著新房泡沫的起起跌跌，現(xiàn)在不少朋友都樂于選擇按揭貸款購買二手房的渠道，而我們在按揭貸款購買前應該對這所房屋增進哪些基本的了解呢，今天小編就為大家整理出以下幾點注意事項：

1、查看房屋手續(xù)是否齊全

近年來，不少新聞都在報道因房屋手續(xù)不齊全而導致的房屋交易后紛爭，我們要知道房產(chǎn)證是唯一能證明房主對房屋擁有所有權的憑證，沒有房產(chǎn)證作為基礎，其他任何相關證明都沒有辦法替代房產(chǎn)證的作用，一些居心不良的房主很有可能已經(jīng)將房屋作為抵押或者轉賣給他人，如果房主給你“說空話”，表示將來才有，也不要輕易上當選擇這所房屋。

2、房屋產(chǎn)權是否明晰

即便是有了房產(chǎn)證，也并不能完全撇清房主之間錯綜復雜的所有關系，所以當我們看到房屋買賣合同時，要搞清楚房屋是家庭共有的還是夫妻共有的等等關系，買方應該和所有的房屋所有人進行合同的達成，如果在沒有經(jīng)過其他共有人允許的情況下，買方簽署的那份房屋買賣合同是不成立的，因為這屬于賣方擅自處理共有財產(chǎn)行為。

3、交易房屋是否在租

不少賣家在售賣房屋時，為了給自己減輕在金錢上的負擔，經(jīng)常在轉讓的同時還放出去租賃。如果買方忽略了這個細節(jié)，很有可能無法及時入住，給自己的生活帶來極大的不便。這一點不僅買方經(jīng)常忽略，買賣房屋的中介公司也經(jīng)常遺忘這個問題。

4、土地情況是否明晰

在我們準備真正要入手一套房屋之前，一定要弄清楚房屋土地的使用性質，這是劃撥的土地還是個人出讓，對于劃撥的土地來說，我們可以長久地無償使用，同時哪一天政府想收回了也需要無償收回，而對于出讓的房屋來說，買方已經(jīng)通過了繳納土地出讓金來保證自己享有較為全面的使用權利。其次我們還要留意房屋的使用年限，如果一間房屋的使用年限僅僅是50年，而房屋已經(jīng)被使用了將近二十年，那么此時購買這間二手房無疑就成了一個不太明智的選擇。

說了這么多，大家在進行二手房按揭貸款購買前應該注意的事情大致都清楚了，在實際生活中，還有更多貸款前需要明了的小常識等著我們去發(fā)現(xiàn)，多掌握一些房屋買賣注意事項，自己今后的居住權多一份保障!