歲末年初,一般都是開發(fā)商熱衷的交房節(jié)點,這不小編身邊就有好幾個朋友收到了新房,收房后各種裝修廣告也紛至而來,朋友們開始糾結了:新房到底是年底裝修好?還是年后裝修好呢?
作為曾經(jīng)混跡于裝修界的小編,給朋友們支了個招:一定要年底裝修!為啥?因為春節(jié)后鄭州裝修將大漲,年底提前裝修將省幾萬塊錢!
2016建材市場漲價模式已開啟
水泥漲價20%-30%
木材漲價15%-30%
鋁材、鐵漲價30%
人工費漲價10%-20%
運費漲價30%……
一、水泥價格將上漲30%
裝修用到的建材原材料主要是水泥、沙子、板材、涂料等,小編通過查閱相關資料發(fā)現(xiàn):2016年末、2017年初,全國80%以上的裝修材料報價均有所漲幅。
先來說說水泥的價格趨勢,一直以來,河南是水泥價格的洼地,但是因為近兩年鄭州及周邊地區(qū)日益嚴重的霧霾,河南的水泥行業(yè)成為是重點整治的行業(yè)(水泥工業(yè)排放的水泥粉(煙)塵占高居工業(yè)排塵之首)。
今年7月,河南省政府出臺了《河南省治理揚塵污染攻堅戰(zhàn)實施方案(2016—2017年)》,河南省所有水泥窯生產(chǎn)線將從2016年11月1日至2017年1月31日期間全部停產(chǎn)。
“冬防”揚塵治理直接導致了河南水泥價格的上漲,小編了解到,水泥價格已經(jīng)上調(diào)了100元/噸,P042.5散裝水泥出廠價達340-350元/噸,鄭州區(qū)域市場主流P042.5散裝水泥品牌到站價達380-400元/噸,上漲幅度達30%。
可以預見的是,隨著200家水泥企業(yè)停產(chǎn),水泥供應將更加偏緊,節(jié)后鄭州市水泥價格將會繼續(xù)上漲。
水泥是家庭裝修中必不可少的裝修輔料,貼瓷磚、地面抹灰找平、墻體砌筑都需要用到,它的價格上漲這么多,你說裝修費能不漲嗎?
二、木材價格將上漲30%
再來說說板材,板材在家庭裝修中用途非常廣泛,例如地板、木門、廚柜、衣柜、家具都會用到,但是今年以來板材價格一直持續(xù)上漲。
對于板材的來源,很多人以為中國森林資源很豐富,因此裝修用的板材都是國內(nèi)生產(chǎn)的,其實不然,我國自從實行封山育林之后,國內(nèi)市場上大部分木材都是從國外進口的,這些木材進口國主要是俄羅斯、加拿大和美國。
俄羅斯的環(huán)境大家應該清楚,進入10月之后,遠東地區(qū)森林一片冰天雪地,惡劣的自然環(huán)境直接導致木材生產(chǎn)的停產(chǎn),木材的進口量也受到了影響,價格自然有所波動。
而對于北美進口的木材,價格直接受人民幣匯率的影響,前段時間美聯(lián)儲加息后,外盤價格有上漲趨勢,使得貿(mào)易商舉步維艱,也不得不抬高國內(nèi)價格。
全球木材價格呈持續(xù)上漲趨勢,不少木制品企業(yè)都面臨著原材料和人工成本增加所帶來的壓力,于是一些企業(yè)紛紛調(diào)整產(chǎn)品價格,家庭裝修中用到的木地板、木門、柜體等價格自然水漲船高。
三、流通成本將上漲30%
其實,這些原材料本身價格的上漲只是導致建材價格上漲的一方面,另一方面,建材價格的上漲還受到流通成本增加的影響。
以前經(jīng)常會看到國道上奔馳的超載大貨車,每次出事故人們都要問:“為啥非要超載?”其實有句行內(nèi)話可以解釋:“不超載就虧本”,但是這種情況今年9月之后有所改變。
今年9月21日,號稱“史上最嚴超限令”的《超限運輸車輛行駛公路管理規(guī)定》正式施行,交通部門對于超載車輛實施新一輪“嚴打”,很多行業(yè)依靠“超載”壓縮成本的潛規(guī)則被全部打破。
對于水泥、板材企業(yè)來說,以前那種依靠“超載”來節(jié)省運輸成本的做法已經(jīng)行不通了,它們只有通過提高產(chǎn)品價格的方式來抵消上漲的運輸成本。
這些建材都紛紛漲價了,裝修費能不上漲嗎?
四、人工成本將上漲15%
影響裝修價格的還有一個人工成本因素,說到人工成本,不得不說說鄭州當下的裝修市場。
有數(shù)據(jù)顯示,明年鄭州毛坯房交房將達13萬套,對于家裝公司來說,這無疑是一份巨大的“蛋糕”。
這種市場誘惑,直接導致很多互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺紛紛入駐鄭州,甚至很多工裝公司、家居企業(yè)也紛紛涉足家裝市場。
小編走訪發(fā)現(xiàn),還沒進入2017年,很多家裝平臺已經(jīng)開始捷足先登,希望搶得明年市場的先機。
例如有著家居流通業(yè)“龍頭”之稱的紅星美凱龍也推出了“100+1精裝中國”戰(zhàn)略,這一戰(zhàn)略率先在鄭州啟動,正式涉足家裝市場,其打造的一站式家裝服務平臺線下體驗館即將正式開業(yè)。
這種激烈的競爭將直接導致家裝市場上設計師、裝修工人的緊俏,人工成本增加了,你說裝修費能不漲嗎?
對于年后的裝修市場,小編預測,漲價已成必然趨勢,因此對于交過房和準備交房的業(yè)主們來說,可以提前準備裝修事宜,這樣能省下一大筆錢。
不過小編覺得,如果業(yè)主們準備找傳統(tǒng)的“半包”家裝公司或者小區(qū)外面的“裝修游擊隊”,那受價格上漲的影響會比較大,因此小編還是建議可以選擇一站式互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺,這種裝修“套餐”不僅價格透明、而且省心省力。
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