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北京的自住型商品房在近期成為一道熱門的風(fēng)景線。越來越多的人開始關(guān)注自住型商品房的相關(guān)知識,自住型商品房的市場前景一片大好。今天,本文就將帶領(lǐng)大家對自住型商品房的購房進行一定的了解。希望在看完本文之后大家能對自住型商品房的購買條件和流程有所認(rèn)識。

一,自住型商品房購買條件

購買自住型商品房需要是非京籍家庭并且持有有效的暫住證。另外,該家庭還需要連續(xù)5年以上在本市按時按量繳納社?；騻€人所得稅。有這樣條件的家庭可以購買一套自住商品房。而這就意味著,名下無房或者是名下僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合相關(guān)的購房條件且名下無房的非京籍家庭,都可以有條件申請購買“自住型商品房”。并且自住型商品房的申購家庭的定義為夫婦及其未成年子女。

近期有相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士表示,無論是北京籍的家庭還是外地人在申請購買“自住型商品房”的時候,都是要求要首先經(jīng)過政府的購房資格審核才可以進行購房的其他步驟的。由于自住型商品房的價格明顯比正常的商品房要偏低,因此預(yù)計相關(guān)的有購房意愿的人群會非常多,這對于北京的相關(guān)購房資格審核系統(tǒng)就將是一個考驗。

二,北京自住型商品房購買程序

有業(yè)內(nèi)人士分析,預(yù)計“自住型商品住房”的購買人群肯定是要多于供應(yīng)的房屋套數(shù)的,因此在實際操作中,應(yīng)該會采取搖號的方式來確定最終到底是誰成為幸運的購房者。搖號的過程應(yīng)該會借鑒保障房的相關(guān)搖號購房的方式,將申請購房的家庭分為普通組和優(yōu)先組兩個部分并且進行分別搖號?？梢詢?yōu)先購買的家庭在這個過程中可以進行優(yōu)先搖號。如果優(yōu)先家庭搖號完成之后還有剩余的自住型商品房的話,就可以再給普通家庭進行選房。

北京的自住型商品房政策不管對于北京在居人民還是對于其他外地人民來說都意義重大。這個政策雖然現(xiàn)在只是在北京有所進行,然后誰能說今后這個政策就不會在其他城市有所運行呢?隨著政策的深度推廣,這么優(yōu)秀的政策一定會越走越好。希望在看完這篇文章之后,大家能對自住型商品房購房的條件和程序有相關(guān)的了解,以防止等政策真正實施時束手無策。

【閱讀延伸】：

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