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當(dāng)全國沉浸在黃金假期喜悅中，全家盡享難得出游團(tuán)聚時光，假期歸來，發(fā)現(xiàn)日益牽掛的樓市“忽如一夜”巨變壓城，期間，等19個城市陸續(xù)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，各種經(jīng)濟(jì)學(xué)家、家的什么房價暴跌論、拐點論、拋房論，什么調(diào)控能讓房價暴跌、讓房價暴跌到買不起房的人都買得起、讓投資投機(jī)者紛紛拋房、會讓房企降到成本價賣房……

一派亂花漸欲迷人眼的景象，但是各路群眾期盼的房價暴跌時代真的來了嗎？

限購都是套路，房價溫和上漲才符合各方利益。中國經(jīng)濟(jì)問題是擺脫房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提振制造業(yè)的問題，但當(dāng)人口紅利下降，但幣匯率持續(xù)下行，外資迅速撤離，全世界做空幣，中國進(jìn)出口下降，黑云壓城城欲摧，只能又回到房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)上………

（摘自深港經(jīng)濟(jì)）

從2003年開始，13年調(diào)控46次但房價漲了13倍。房地產(chǎn)政策調(diào)控基本上已經(jīng)是套路了，意思就是現(xiàn)在漲得快了些，先穩(wěn)一穩(wěn)，過兩年再漲。

每一次限購都是維護(hù)房價暴漲后的“情緒穩(wěn)定”。

從9月30日開始到10月6日，已有、深圳、廣州、共計12個城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。但吃瓜群眾也別高興得太早，限購也是只是為了維護(hù)房價的“情緒穩(wěn)定”，并沒有房價想，本輪房地產(chǎn)調(diào)控，需要關(guān)注下面幾點政策后續(xù)影響：

（1）的政策基本可以概括為限購+限貸。房地產(chǎn)調(diào)控的城市均屬于房價持續(xù)大幅上漲，庫存較低的熱點城市，調(diào)控政策難改變這些熱點城市房價上漲的趨勢，只會降低房價的漲幅。

（2）限購政策會不會導(dǎo)致全國房地產(chǎn)市場景氣度下降？我們認(rèn)為不會，這是又一次的“圍魏救趙”，熱點城市是為了將需求擠出到非熱點城市。

（3）會不會影響后期的房地產(chǎn)投資？我們認(rèn)為不會，反而會促進(jìn)房地產(chǎn)投資。實際上，19個城市調(diào)控政策的一個重要的政策就是加大土地供給。

綜合上述的，期間19個城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)可能會對這些城市房地產(chǎn)市場形成一定的負(fù)面影響，但這些城市庫存較低，房價很難扭轉(zhuǎn)上漲的趨勢，只是漲幅的放緩。

限購限貸，但家族的榮耀盛放無抑制

本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策是維護(hù)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的重要措施，為了中國經(jīng)濟(jì)這艘巨輪正確行駛的至關(guān)一局。但是，信貸購房政策可以調(diào)控，一個家族的發(fā)展壯，需要記載，一代人的傳奇記憶需要一個相匹配的場所盛放。

位于首都熱點高端別墅區(qū)的壹號莊園，以城市獨棟莊園復(fù)興中國貴族精神，以莊園主人的精神氣質(zhì)，生活品味為準(zhǔn)繩，復(fù)刻式貴族莊園浪漫情懷，遴選世界莊園奢裝名品，對莊園進(jìn)行極致雕琢排布。從莊園里十畝大園每一寸土地的景觀設(shè)計，到700-1500㎡室內(nèi)空間至善至美的貴族生活場景再現(xiàn)，從入戶門設(shè)計選材，到多能地下室布局，到閣樓靈動空間雕琢，兌現(xiàn)立體空間內(nèi)涵，兌現(xiàn)賦予建筑以完整靈魂，全成品交付，在開啟獨棟全成品時代的同時禮呈至尊貴族，兌現(xiàn)時代精英的家國理想抱負(fù)。不僅在城市貴族人居進(jìn)化史上具有劃時代意義，同時填補(bǔ)莊園市場空白，引領(lǐng)莊園居住潮流。

經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策忽如一夜 “北”風(fēng)來，限購政策下，唯有家族精準(zhǔn)置業(yè)，才能不負(fù)時代背景下崛起的精英理想。壹號莊園，700-1500㎡式城堡獨棟莊園，全成品交付，為貴族精英提供站在世界居所之巔的榮耀，傳承家族文脈，恭迎賞鑒。

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