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昨天(11月9日)晚上，億房研究院發(fā)布11月第一周“武漢樓市周報”。周報顯示：十一月第一周，各大房企依然積極推貨，在大量的入市項目支撐下，武漢樓市仍然是持續(xù)火爆，上周成交6094套，再度超越去年同期水平，而武漢房價則受中心城區(qū)項目成交影響回升至10682元/平。

周報顯示，11月第一周，無論是成交量還是成交均價都比上周略有上升，中心城區(qū)的成交量達到3083套，反超非限購區(qū)域的遠城區(qū)。來聽研究員余淼的分析?！俺山环矫妫现軚|西湖片以783套的成績奪得周成交冠軍。其中恒大嘉園熱銷211套，新城璟匯和金山左岸時代成交量也都超過了170套。黃陂成交651套，下滑至第二位。而精裝修房源成交量的減少，黃陂房價也有明顯回落。江夏、蔡甸則分別以561套和553套的成績位列三、四位。總體來看，非限購區(qū)域依舊是表現(xiàn)搶眼，周成交3011套保持穩(wěn)定，不過由于中心城區(qū)多盤熱銷，上周成交3083套，再度超過非限購區(qū)域，武漢房價也因此出現(xiàn)小幅上漲?！?

市場供應方面，上周武漢樓市的推盤量依然較大，全市共有11個項目開盤加推，漢口方向依然為主要供貨區(qū)域，東西湖片繼續(xù)有萬元以內的新房源入市，其余板塊則以光谷東推盤量較多。新推戶型方面，90平以內中小戶型供應量依然較多，而144平以上豪宅僅有一個樓盤有房源推出。

余淼介紹，從開盤價格來看，近期武漢對新推項目的價格控制較為嚴格，多個樓盤的開盤價與前期同類房源或周邊市場價接近，尤其是光谷東板塊，近期的朗詩里程、北辰當代優(yōu)+均以萬元左右的價格入市，即使是綠地國際理想城的花園洋房也只在13000元/平左右，比光谷188國際社區(qū)的價格明顯低了不少。從武漢樓市限購新政后的房價走勢來看，10月份以來，武漢房價一直在10500元/平的價格附近小幅波動，相較于新政之前，武漢房價平穩(wěn)了許多，再加上新政后市場供應的回暖，都表明此次限購“大招”效果十分明顯，預計這樣的平穩(wěn)狀況會一直持續(xù)到年末。(記者 田天)

責編：王玉濤

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