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地下室陰濕現(xiàn)象多為通風不暢、潮濕引起，較大面積陰濕或局部漏水可能是由于外部未進行有效防水處理或者防水層在后期使用過程中因環(huán)境問題造成脫落、破損等，從而出現(xiàn)睡蓮結(jié)構(gòu)裂縫向室內(nèi)滲水。因此防水施工前需明確滲漏部位，針對不同的滲漏原因采取相應的治理辦法。

項目概況：

項目地點：河北固安；

滲漏情況：經(jīng)現(xiàn)場勘查，該項目地下室頂板及立墻存在不同程度的陰濕現(xiàn)象，地下室底板與立墻交接部位潮濕嚴重，現(xiàn)需對地下室各部位重新進行全面、徹底、專業(yè)的防水治理。

滲漏原因分析：

1）外側(cè)采光頂?shù)叵率彝鈮Ψ浪幚聿坏轿?，地下室交接縫、沉降縫處易因后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯位，導致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)縫隙或原防水層拉裂。

2）門口處平臺防水高度不夠，水會向下滲入地下室，通過裂縫部位出現(xiàn)滲漏水，影響地下室的正常使用。

治理措施：

1、地下室外墻（采光頂部分東側(cè)、北側(cè)墻）

針對此部位需進行外側(cè)填土開挖放坡（最上部挖1.5m寬，向下部放坡），并將外墻原有防水層鏟除至堅實基層，基層清理后局部裂縫采用堵漏材料進行修補找平處理，保證基層平整，無尖銳、凸起，滿足防水層施工的要求；

然后大面積涂刷基層處理劑，再熱熔滿粘一道高性能改性瀝青防水卷材。注意卷材搭接縫須均勻、全面地烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端自然溢出，以保證接縫的密閉防水功能；

最后，卷材外側(cè)新做水泥砂漿保護層（內(nèi)襯鐵絲網(wǎng)），并回填土。

2、地下室室內(nèi)底板與立墻交接部位（注漿）

針對有明顯漏水現(xiàn)象的部位，采取室內(nèi)注漿、防潮處理。

清理基層后，查找漏點，布孔；在布孔完畢后，對滲漏部位進行鉆孔施工，安裝注漿嘴。注漿嘴連接注漿機，采用電動注漿機進行注漿；

注漿結(jié)束后，剔鑿掉注漿嘴，然后對注漿嘴用剛性堵漏材料進行封閉、抹平處理；

無滲漏現(xiàn)象后，重新處理注漿后的基層，形成雙層保障：大面積涂刷1.5mm厚的吉仕涂101柔韌型防水涂料。

3、東側(cè)內(nèi)墻防潮

地下室的潮濕現(xiàn)象主要是由于室內(nèi)通風不暢，時期無法正常排出，在內(nèi)墻面堆積形成，針對返潮現(xiàn)象要及時進行防潮處理，保證地下室的正常使用。

首先清理墻面基層，用堵漏材料對基層裂縫及交接縫進行修補、密封處理；

然后進行防水層施工：涂刮1.2mm厚吉仕涂100通用型防水灰漿；再涂刷1.5mm厚吉仕涂101防水涂膜層（薄涂多遍法施工）。

4、門口平臺

外側(cè)平臺是造成下部頂板陰濕的主要部位，立墻部位墻面有保溫層，未有效做到防水層的上返，很容易出現(xiàn)水向內(nèi)部保溫層串水，形成水的堆積而滲漏。

此部位一定要鏟除門廳頂飾面層、原防水層至堅實基層，并剔除立墻部位飾面磚，切割剔除墻體保溫層（30cm）至堅實基層；

鏟除后清理基層，在平立面交接部位嵌填密封材料，防止因變形出現(xiàn)縫隙造成水滲入。

然后進行大面基層修補，保證基層平整、堅實，滿足防水層施工要求；

大面涂刷嘉仕涂100聚合物水泥防水涂料，一定要薄涂多遍，涂刷厚度達到1.5mm；

最后，恢復立墻保溫層、水泥砂漿保護層、面磚及其他構(gòu)造層次。

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