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記者 余升亮

選擇互聯(lián)網(wǎng)家裝公司“一腳踢”已經(jīng)成為年輕白領的趨勢。廣州裝修市場充斥著各式各樣的裝修套餐，但計價方式則備受爭議，而日前市面上則出現(xiàn)“實測面積”的新算法。

包工包料、裝修“0增項”、僅數(shù)周完工、微信監(jiān)工等等一站式互聯(lián)網(wǎng)家裝減輕了很多人的裝修煩惱，特別是不少年輕的裝修小白。價格方面，從數(shù)百元每平米到千元左右每平米，裝修套餐化更是近幾年的一大趨勢，業(yè)內人士認為，按平方計價的套餐模式讓業(yè)主能預估裝修開支，增強了對裝修費的預期把控。

雖然現(xiàn)在多數(shù)年輕人或許沒有老一輩對裝修那么有經(jīng)驗，但對價格的敏感可是“升呢”了，精打細算還是很在行。90后業(yè)主阿Mark則對套餐模式猶豫不決：“有了套餐裝修的確可以量化裝修的大概費用，而且很方便，有些399/㎡、699/㎡的套餐看起來好像很劃算，所謂一分錢一分貨，‘所包材料比較簡單、品牌產(chǎn)品均是基本款’之類都可以理解，但如果我家公攤面積比較多，那算起來比較吃虧?！辈簧贅I(yè)主在選擇套餐時不多不少都會有類似阿Mark的顧慮。

市面上計價算法不一

現(xiàn)在家裝公司的計費方式并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，如廣州本土的幾家裝修公司的套餐算法都不同。例如靚家居是按建筑面積，華潯裝飾則是按套內面積。

眾所周知，商品房面積通常有“建筑面積”、“套內面積”以及“套內使用面積”三個概念?！敖ㄖ娣e”是指住宅建筑外圍線之內的平面面積之和，也是當下商品房的價格結算數(shù)據(jù)；“套內面積”是建筑面積減去電梯、過道等公攤面積的數(shù)值；而“套內使用面積”是套內房屋各個使用空間的面積之和。而為什么市面上的裝修套餐普遍沿用商品房按建筑面積計價的模式？一位資深工長表示，其實這有利有弊，建筑面積的數(shù)值最大，費用算起來肯定會高一些，但它是不動產(chǎn)權證上的數(shù)值，能很好地避免一些消費爭議。

新算法面積減少25%以上

最近，類似“套內使用面積”的算法在市場上出現(xiàn)，引起家裝業(yè)內關注。據(jù)廣州實創(chuàng)裝飾總經(jīng)理鄭遠航介紹，按照業(yè)主住宅內的客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個空間的實測地面面積計價，也就是在套內面積的基礎上再減去所有墻體的占地面積，計價面積減少25%以上。

對此，廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會秘書長關帆則表示，目前市場上大部分的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司推出的裝修套餐多是按建筑面積計價，少數(shù)品牌推行按套內面積計價，而按實測面積計價的確更大程度地維護消費者利益，可加大力度推廣。

算算賬

例如一套商品房的套內面積約為建筑面積的80%，以一套建筑面積100㎡的房子為例，如果業(yè)主選擇988元/㎡的裝修套餐，按建筑面積計價，裝修費預計為98800元；如果按套內面積約80㎡計價，裝修費用約79040元；而按近日市面上新推出的按實測面積計價，除去墻體的占地，實測面積約為75㎡，裝修預估費用為74100元，比按建筑面積計價減少了約2.5萬元的開支。

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