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買(mǎi)房選擇戶型很重要，一般去買(mǎi)房的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)給購(gòu)房者講解戶型圖，供購(gòu)房者參考。但是很多首次置業(yè)者根本就不會(huì)看戶型圖，往往還會(huì)忽略很多細(xì)節(jié)，等到交房入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。選好合適安逸的戶型，入住之后才能更舒適。那么要如何真正的看懂戶型呢?

什么是南北通透？

說(shuō)到南北通透，可能大家更熟悉一些，一般都會(huì)看一下樓棟的朝向、是否通風(fēng)。沒(méi)錯(cuò)，追求南北通透，就是追求良好的采光及通風(fēng)條件，尋求良好的居住舒適度。

要做到南北通透，首先要有良好的進(jìn)深、開(kāi)間比，戶型要方正；其次要有南北兩面可采光通風(fēng)。

融僑觀瀾

推薦理由：融僑觀瀾此次洋房戶型中132㎡戶型布局較為合理：各個(gè)空間方正，后期空間利用率高。整個(gè)空間采光很好，主臥和客廳均能夠保證很好的采光；并且能做到通透，整個(gè)空間空氣好。

什么是開(kāi)間和進(jìn)深？

一般來(lái)說(shuō)，把房間的主采光面積稱為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。而一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。單個(gè)房間的進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。當(dāng)然，限于規(guī)劃和成本，很難把所有房間都做成這個(gè)比例，所以客廳、主臥是重點(diǎn)。

開(kāi)間決定了戶型的采光面，進(jìn)深則決定了戶型的家具擺放和空間的利用率。

路勁太陽(yáng)城

下圖以路勁太陽(yáng)城中戶標(biāo)準(zhǔn)層J戶型為例，藍(lán)色箭頭即為開(kāi)間，綠色箭頭為進(jìn)深?？蛷d、臥室開(kāi)間進(jìn)深比例較好，整體開(kāi)間易于采光。

什么是戶型動(dòng)線？

所謂動(dòng)線，就是人在房子里活動(dòng)的線路。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類(lèi)，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。

好的動(dòng)線是：從入戶門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不會(huì)交叉，從而提升空間利用效率。

泰安道五大院

下圖以泰安道五大院標(biāo)準(zhǔn)層A15戶型為例，從進(jìn)門(mén)到客廳的藍(lán)色來(lái)客動(dòng)線，與廚房到餐廳為主的家務(wù)動(dòng)線，及各臥室和書(shū)房為主的居住動(dòng)線相互之間沒(méi)有交叉，互不影響，是動(dòng)線較好的戶型。

什么是動(dòng)靜分離？

首先明確哪些是動(dòng)區(qū)哪些是靜區(qū)：

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是我們?nèi)粘；顒?dòng)較多的區(qū)域，應(yīng)該離入戶門(mén)比較近，靜區(qū)活動(dòng)較少需要安靜，離入戶門(mén)應(yīng)較遠(yuǎn)。

北大資源閱城

下圖以北大資源閱城標(biāo)準(zhǔn)層A戶型為例，紅色區(qū)域的客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)為動(dòng)區(qū)，藍(lán)色區(qū)域的主臥、次臥、主衛(wèi)為靜區(qū)，紅色和藍(lán)色區(qū)域相互分離，動(dòng)靜分離，動(dòng)區(qū)靠近入戶門(mén)。

什么是干濕分離？

同樣，首先要明確什么是干區(qū)什么是濕區(qū)。

干區(qū)：臥室、書(shū)房、客廳等。

濕區(qū)：衛(wèi)生間、廚房等。

廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

天房樾梅江

下圖以天房樾梅江小高層標(biāo)準(zhǔn)層129平米戶型為例，紅色的廚房、餐廳、次衛(wèi)為濕區(qū)，藍(lán)色區(qū)域的臥室和客廳為干區(qū)，干濕分離，互不影響。

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