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進(jìn)入2016年，中國樓市發(fā)起“去庫存”攻堅(jiān)戰(zhàn)，一邊是一二線城市輪番上演樓市“盛宴”，一邊大多數(shù)三四線地區(qū)消化庫存仍前路漫漫，“冰火兩重天”的中國樓市正在演繹怎樣的變局？

7月14日傍晚，安徽省合肥市經(jīng)開區(qū)世茂翡翠首府樓盤新放出112套精裝修房源，不到1小時銷售1.5億元，全部房源連夜售罄。

“能買到房就是賺到了?！贝髮W(xué)畢業(yè)留在合肥的陳先生費(fèi)盡周折當(dāng)晚如愿購得心儀的一套房子。他說，盡管14200.79元／平方米的價格比去年 1月首次開盤的8000元漲了近80%，但考慮到是精裝修，還是學(xué)區(qū)房，交通購物也便利，這個價格也能接受。

上萬人爭搶幾百套房源、買房拿號得靠硬關(guān)系……繼年初北上廣深四大一線城市房價暴漲之后，上半年合肥、南京、蘇州等二線城市也出現(xiàn)“一房難求”現(xiàn)象，尤其是合肥市39.57%的房價漲幅居各大城市首位，成為樓市一匹“黑馬”。

流動性充裕，銀行錢多但沒地方去，投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求少……受此影響不少資金又開始涌向住宅和商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)而導(dǎo)致一線及重點(diǎn)二線城市頻現(xiàn)“地王”，蘇州、南京等城市地價翻倍。

在寸土寸金的北京，今年5月首創(chuàng)集團(tuán)以33.4億元高價拍得大興興華大街地塊，折合樓面價42496元／平方米，價格接近周邊現(xiàn)房銷售價格；而西三環(huán)麗澤橋附近一處新樓盤，最小戶型145平方米，單價已直逼 10萬元，動輒兩千萬元一套的豪宅令人望而卻步……

對樓市而言，當(dāng)面粉價格高于饅頭價格時，其結(jié)果只有一條路——房價除了上漲別無選擇，最終一線市場豪宅項(xiàng)目越來越多，樓市高端化趨勢越來越明顯，離普通百姓住房需求越來越遠(yuǎn)。

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