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從走勢圖來看，蘇州房價大幅下跌9000元是事實。不過，值得注意的是，來自蘇州住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國慶長假期間蘇州商品住宅共成交2249套，較去年同比上漲70%。

成交量大幅上漲，價格卻出現(xiàn)暴跌，如此來看似乎不太合乎邏輯。為此，每日經(jīng)濟新聞記者查詢發(fā)現(xiàn)，多家蘇州本地房地產(chǎn)網(wǎng)站所刊發(fā)的最新樓盤價并未出現(xiàn)價格暴跌的情況。其中，位于蘇州相城區(qū)的姑蘇裕沁庭項目，價格為每平米2.2萬元，與之前的價格相比并未下調(diào)。位于蘇州新區(qū)的南山檸檬花園檸府項目，價格為每平米為1.9萬元，與之前的價格對比，也未出現(xiàn)價格下滑的跡象。

對于報道稱蘇州房價暴跌9000元的信息，記者10月9日下午致電蘇州市住建局，當記者提出采訪時，并未得到回應。隨后，記者多次致電蘇州市物價局辦公室電話，也無人接聽。

不過，據(jù)央廣網(wǎng)報道顯示，蘇州市住建局住宅產(chǎn)業(yè)處處長陳登火在接受采訪時表示，短短4天的數(shù)據(jù)個體差異太大，并不能以此來衡量蘇州近期的整體房價，“今天購買高端樓盤多了，今天均價就高，明天我買的低端，低價房，我今天均價就低，這不能說明我們整個房地產(chǎn)的價格。”

陳登火還補充說，均價的計算方式與各樓盤的定價方式不同，因此更不能以均價來論房價，“房屋的均價是由每天成交的總金額除以總面積得出的，價格的問題，是由各個樓盤它的銷售情況而定，不能說以均價來衡量來說明這個房地產(chǎn)的價格行為?！?/p>

單價超一萬八項目暫停簽約？

那么，為什么偏偏吳江區(qū)成交量逆襲，其他區(qū)的房屋交易情況都進入了速凍狀態(tài)呢？

一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，6日、7日蘇州成交的房子大部分來自吳江區(qū)，只能說明限購后，“市區(qū)范圍內(nèi)的房屋買賣確實受到很大限制，買房者也開始冷靜下來”。

另外網(wǎng)傳的一份會議紀錄顯示，10月5日下午，蘇州住建局召集開發(fā)商代表開會，要求：“單價超過一萬八的項目一律停止簽約?！倍珊系氖?，在蘇州實行限購政策的區(qū)域中，均價低于一萬八的項目吳江居多，蘇州工業(yè)園區(qū)和老城區(qū)幾乎沒有。

但是，對于這份會議紀要，住建局相關(guān)人士表示，是否屬實有待核實。而蘇州兆豐不動產(chǎn)投資顧問有限公司董事長楊肇鋒則明確表示，這份文件“我認為可信度不高”。

解讀蘇州最新“限購令”

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