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【原標(biāo)題】：

36個(gè)集裝箱估值4000萬 他搭1400平眾創(chuàng)空間讓28團(tuán)隊(duì)辦公喝小酒

【標(biāo)志詞語】：

團(tuán)隊(duì) 珠海 集裝箱 入駐 軟件園 開放式 已有 自己的……

【正文開始】：

◆ Bee+創(chuàng)始人賈凡

文| 鉛筆道 記者 石晗旭

?導(dǎo)語

珠海南方軟件園坐落著一個(gè)由36個(gè)集裝箱搭建而成的建筑。白天，100多人在或獨(dú)立或開放的辦公區(qū)忙碌著。日落，年輕人三五成群，坐在空中花園的Bar里，淺酌低笑。

◆ Bee+外觀

這是賈凡打造的Bee+聯(lián)合辦公空間，與周遭鋼筋水泥有著截然不同的構(gòu)造和氣氛。它不僅是聯(lián)合辦公區(qū)，還為用戶提供文化活動(dòng)平臺(tái)和體驗(yàn)式配套服務(wù)區(qū)。

賈凡自己的餐廳古琢Old Days和清吧Mango Bar也入駐其中。

今年3月10日，Bee+正式開幕。

首周，Bee+的100多個(gè)辦公位出租率已達(dá)95%，其獨(dú)立辦公位月租699元，開放式辦公位月租599元，租期以半年和一年為主。

8月，Bee+完成天使輪融資，由華蓋資本領(lǐng)投，開心農(nóng)場創(chuàng)始人唐彬森、創(chuàng)客總部合伙人李建軍、發(fā)現(xiàn)創(chuàng)投幾方跟投，估值4000萬元。

目前，已有28家公司及創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐Bee+，十幾家公司及創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)預(yù)約排隊(duì)中。

注: 賈凡承諾文中數(shù)據(jù)無誤，為其真實(shí)性負(fù)責(zé)，鉛筆道已備份錄音速記，為內(nèi)容客觀性背書。

集裝箱搭起辦公空間

2010年，賈凡在UIC（北京師范大學(xué)-香港浸會(huì)大學(xué)聯(lián)合國際學(xué)院）結(jié)識(shí)了一群伙伴，10個(gè)大一新生野心勃勃地組閣競選學(xué)生會(huì)，卻以失敗告終。不甘于此，他們組建了“思成·筑夢大學(xué)生精英團(tuán)體”，打算搞個(gè)大新聞。

兩年后，團(tuán)隊(duì)已有50成員。他們用3個(gè)月時(shí)間，召集了30余所高校、中學(xué)的3000多名學(xué)生志愿者，籌款100萬在貴州建立了一所希望小學(xué)。

團(tuán)隊(duì)成員的凝聚力讓賈凡決心創(chuàng)業(yè)。大三時(shí)，賈凡帶領(lǐng)伙伴們進(jìn)入餐飲行業(yè)，“要用90后特有的思維打造餐飲品牌”。

2014年，這群年輕人已經(jīng)擁有臻印象、渡匠、古琢、琢樂匯四個(gè)餐飲品牌，以及文化傳播品牌“夢想集散地”，員工人數(shù)200 人。

隨著越來越多年輕人的加入，賈凡覺得餐飲業(yè)“是個(gè)沒什么技術(shù)含量，但需要經(jīng)驗(yàn)和背景的復(fù)雜行業(yè)”，這深深束縛了年輕人的才華。“潛意識(shí)里，我覺得我們應(yīng)該做件更酷的事兒。”

◆ Bee+團(tuán)隊(duì)

去年年初，餐飲公司規(guī)模擴(kuò)大后，賈凡想要尋找更大、更合適的辦公地點(diǎn)，但找遍珠海都沒有中意的地方，“都不夠酷，不適合年輕人”。

回憶起三年前去Google參觀所見的舒適辦公環(huán)境，賈凡將目光投向聯(lián)合辦公行業(yè)。他決心打造一個(gè)眾創(chuàng)空間，既提供辦公區(qū)域，又提供生活配套服務(wù)。

賈凡先是寄希望于寫字樓，可是考察了珠海的幾處寫字樓后，“覺得low low的，改造起來成本又太高”。一籌莫展之際，珠海南方軟件園的空地給了他靈感，“可以發(fā)揮閑置土地的價(jià)值”。

出于成本及外觀的考量，賈凡動(dòng)起了集裝箱的心思，他計(jì)劃在南方軟件園的空地上建造一個(gè)集裝箱模塊化建筑。“南方軟件園的領(lǐng)導(dǎo)覺得這個(gè)項(xiàng)目落地可以提升整體的活躍性”，欣然應(yīng)允了入駐請(qǐng)求。

辦公生活一體化

去年9月，為了節(jié)約四五十萬的建筑設(shè)計(jì)成本，賈凡團(tuán)隊(duì)投入自主設(shè)計(jì)。他們采用樂高積木的形式，通過建模軟件搭建建筑構(gòu)造，又請(qǐng)來專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)力學(xué)結(jié)構(gòu)，“幾萬塊錢就搞定了”。

完成設(shè)計(jì)后，賈凡帶著方案來到廠家，預(yù)設(shè)好集裝箱的力學(xué)結(jié)構(gòu)（如開孔、開窗位置等），并投入生產(chǎn)。

去年11月，36個(gè)定制集裝箱到位，團(tuán)隊(duì)開始裝修施工。過程中，賈凡發(fā)現(xiàn)有些技術(shù)方案設(shè)想并不全面，諸如強(qiáng)弱電系統(tǒng)對(duì)接等在落地時(shí)產(chǎn)生了一些問題?！拔覀冎挥卸喔冻鰰r(shí)間、金錢成本，在施工過程中，逐個(gè)解決?！?

耗資500萬元，經(jīng)歷了五個(gè)月的搭建、裝修，今年3月10日，Bee+聯(lián)合辦公空間正式開幕。開幕當(dāng)天，賈凡邀請(qǐng)珠海高新區(qū)管委會(huì)主任等領(lǐng)導(dǎo)出席活動(dòng)并為Bee+剪彩。

Bee+占地面積600平米，內(nèi)部建筑面積1400平米，分為三層，包括聯(lián)合辦公區(qū)、文化活動(dòng)平臺(tái)以及配套體驗(yàn)式服務(wù)區(qū)。頂部還設(shè)有空中花園。

◆ 由上至下依次是公共客廳、會(huì)議室和清吧。

一進(jìn)門，公共客廳“像家里的客廳一樣，非常溫馨”，既有前臺(tái)和休閑區(qū)，又有文化展示區(qū)。

二樓以辦公區(qū)為主，分為獨(dú)立辦公區(qū)和開放式辦公區(qū)，并設(shè)有會(huì)議室與洽談室輔助用戶辦公。此外，Bee+二層配備了開放式廚房，想要煮飯的用戶可免費(fèi)使用。

三層是多媒體活動(dòng)室和全透明健身區(qū)。多媒體活動(dòng)室用來舉辦演講、培訓(xùn)、沙龍、Party 等活動(dòng)，可容納50人。健身區(qū)會(huì)有普拉提、瑜伽等多種課程供用戶選擇。

賈凡還在空中花園引入自己的清吧品牌Mango Bar，下班后用戶可以在里面放松、聊天。

建青年地標(biāo)

Bee+收入主要來自辦公位的租金。獨(dú)立式辦公位月租金為699元，開放式辦公區(qū)月租金599元，共有100多個(gè)辦公位。租期以半年及一年為主。

除了辦公區(qū)的租金外，賈凡還會(huì)收取第三方活動(dòng)的傭金。Bee+目前已舉辦了200多場活動(dòng)。

此外，賈凡還會(huì)為租戶有償提供工商、財(cái)務(wù)等增值服務(wù)。

開幕后，陸續(xù)有個(gè)人及團(tuán)隊(duì)到Bee+參觀，“他們覺得很酷，會(huì)發(fā)朋友圈”，起到了宣傳作用。兩個(gè)月內(nèi)，Bee+接待了來自全國各地、各行業(yè)的5000名參觀者。為了推廣，團(tuán)隊(duì)還在珠海各大商場舉辦了“給我愛的擁抱”主題快閃。

開幕首周，Bee+辦公位出租率達(dá)95%。目前，已有28家公司及創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐Bee+，仍有十幾家公司及創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)預(yù)約排隊(duì)中。

◆ Bee+內(nèi)的古琢餐廳

賈凡還對(duì)Bee+的細(xì)節(jié)進(jìn)行了優(yōu)化，如VI的修正增強(qiáng)、垃圾桶由小到大的更換等。此外，賈凡設(shè)計(jì)了一套專門針對(duì)用戶的操作手冊(cè)，指導(dǎo)從入駐、使用到退租的全套流程。

接下來，Bee+將在廣東其它城市落地。未來，賈凡預(yù)計(jì)完成“從1到10”的擴(kuò)張，在江蘇、大連、成都等地建立Bee+。“我希望在全國各地，甚至世界各地，為青年建立一個(gè)地標(biāo)?！?/strong>