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【原標(biāo)題】：

《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》10月1日起正式實施

【標(biāo)志詞語】：

萬元 業(yè)主 物業(yè) 物業(yè)服務(wù) 停車位 小區(qū) 車庫 企業(yè)……

【正文開始】：

為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合權(quán)益，改善群眾的生活和工作環(huán)境，自10月1日起將實施《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》，條例中，明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以拖欠物業(yè)費為由損害業(yè)益，違者處1萬元以上5萬元以下罰款；物業(yè)企業(yè)擅自撤離小區(qū)、停止物業(yè)服務(wù)的，可處5萬元以上10萬元以下罰款；物業(yè)小區(qū)停車位、車庫不得銷售給“外人”；利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，經(jīng)營所得屬于全體業(yè)主共有。

不得以拖欠物業(yè)費為由損害業(yè)益違者處1萬元以上5萬元以下罰款

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費、不配合管理等理由，減少服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量，中斷或者以限時等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及實施損害業(yè)主合權(quán)益的行為。違者，由縣級以上房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬元以上5萬元以下罰款，逾期未改正的，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。

物業(yè)企業(yè)擅自撤離小區(qū)、停止物業(yè)服務(wù)可處5萬元以上10萬元以下罰款

對于擅自撤離物業(yè)區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)的，或者被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)、拒不退出的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下罰款，逾期未改正的，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，經(jīng)營所得屬于全體業(yè)主共有。

物業(yè)小區(qū)停車位、車庫不得銷售給“外人”

對于小區(qū)停車位、車庫的分配和使用，物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定，且初始登記所有權(quán)人為建設(shè)單位的停車位、車庫，不得銷售給業(yè)主以外的單位和個人。應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主需要后對外出租。物業(yè)區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路或者場地用于停放車輛的車位，屬于全體業(yè)主共有。另外還規(guī)定，物業(yè)小區(qū)禁養(yǎng)烈性犬和大型犬，違者沒收犬只，處罰5000至1萬元。

【閱讀延伸】：

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