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【原標題】：

八仙別墅新老供暖方起糾紛 今冬還能按時供暖嗎

【標志詞語】：

小區(qū) 業(yè)主 公司 別墅 昌平區(qū) 管網(wǎng) 糾紛 放在……

【正文開始】：

小區(qū)內(nèi)的供暖改造工程遇阻，被迫停工。曉蕾攝

在剛剛過去的十一假期里，八仙別墅小區(qū)里不僅沒有一點兒過節(jié)的感覺，氣氛還有些緊張：供暖改造工程隊已經(jīng)進入小區(qū)施工，但因為原供暖公司派人阻撓，眼看就要完工的項目不得不停了下來。業(yè)主們對此憂心忡忡：“今年冬天還能按時供暖嗎？”

新老供暖方起糾紛

別墅區(qū)里施工遇阻

10月8日，記者來到八仙別墅。該小區(qū)位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)定泗路南側(cè)，是上世紀90年代初開發(fā)的，共有別墅500多棟。記者在現(xiàn)場看到，從八仙別墅小區(qū)的運動場通向鍋爐房的道路一片狼藉。這段百米來長的社區(qū)小路的路面部分被掀開，砂石泥土堆積在旁邊，因為前兩天下雨而泥濘不堪。在一棟別墅前，三五輛挖掘機、鏟車和卡車歪斜地停放在已經(jīng)開槽的溝里。業(yè)主告訴記者：“其中有些車輛擋在這兒是來搗亂的，它們把施工機械堵在里面，動彈不得?！薄白≡谛÷放赃叺臉I(yè)主可倒霉了，出門走不了前門，只能從后門繞?！?

據(jù)介紹，自從9月底供暖改造工程進入小區(qū)施工后，就有人前來阻撓。先是開來一些車輛停放在施工道路上，或者剛好軋在供熱井蓋上，后來還有些外來人員，無端地或坐或躺在施工機械前，所以工程無法再進行下去。施工方不得已，打算在另外選址建換熱站，但也被阻撓而無法施工。

管網(wǎng)老化供暖不達標

業(yè)主欲引入市政供暖

說起供暖，八仙別墅的業(yè)主一肚子苦水。據(jù)介紹，該小區(qū)冬季供暖最初設計為小區(qū)獨立供暖，業(yè)主集中采暖的模式。以前由開發(fā)商運行燃煤鍋爐為小區(qū)供暖。2009年小區(qū)煤改氣后，開發(fā)商將供暖分包給一家名為瑞景源的供暖公司。

但由于小區(qū)供熱管網(wǎng)已運行20多年，管道老化導致供熱效果不理想。另一方面，由于近年來業(yè)主肆意擴建，八仙別墅的實際面積已從原規(guī)劃的15萬多平米擴至20萬平米以上，供暖面積擴大導致供暖效果進一步減弱。2012年寒冬小區(qū)長時間大面積的供暖不足，導致許多業(yè)主家中溫度只有十二三攝氏度，一些家的老人孩子不得不搬到其他地方過冬。但是，供暖公司堅持要求業(yè)主繳納全額取暖費，從而引起業(yè)主強烈的不滿，導致200多名業(yè)主暫緩繳納取暖費。

為了改善供暖情況，業(yè)主們一直在想辦法。2014年位于昌平區(qū)的未來科技城北京京能熱電公司投產(chǎn)，這意味著周邊地區(qū)有條件實現(xiàn)市政供熱。由京能公司供暖不僅熱源充足，供熱持續(xù)穩(wěn)定，而且更加安全可靠，還能夠減少北京冬季供暖造成的空氣污染，順應環(huán)保的大趨勢。

于是八仙別墅小區(qū)業(yè)主大會通過了引進京能熱力為小區(qū)進行冬季供暖的決議。小區(qū)業(yè)委會于9月1日與北京京能公司及另一家公司簽訂了供暖的三方合作協(xié)議及供暖運營委托協(xié)議。業(yè)委會通知原供暖公司，在9月15日前移交管網(wǎng)資料并騰空現(xiàn)有的鍋爐房以便安裝新的換熱站設備。

區(qū)熱力供應部門介入?yún)f(xié)調(diào)

折中方案雙方仍在商議中

供暖改造工程開工后進展順利，9月底外部管道已鋪設完畢，開始進入小區(qū)施工。但是矛盾很快暴露出來，由于原供暖公司與開發(fā)商物業(yè)之間存在債務糾紛，原供暖公司拒不撤出，用各種辦法對施工進行阻撓，導致工程無法進行。

發(fā)生糾紛后，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)政府等有關部門幾次介入?yún)f(xié)調(diào)。10月8日國慶節(jié)后一上班，昌平區(qū)熱力供應管理中心、北七家鎮(zhèn)政府等部門再次參與召開了八仙別墅供暖的協(xié)調(diào)會。

業(yè)主們態(tài)度十分堅決，如果任憑事態(tài)發(fā)展下去勢必影響到小區(qū)今冬的供暖。因此請求政府立即采取有效措施制止原供暖公司的阻撓行為，并責令其立即退出小區(qū)供暖。業(yè)主表示，希望物業(yè)公司與原供暖公司之間的債務糾紛采取正常的法律手段來解決，而不要綁架業(yè)主的利益。

而原供暖公司也十分強硬，利益得不到保障的情況下，拒絕退出。

于是，負責協(xié)調(diào)的政府部門提出了一個折中的方案：先擱置爭議，建議施工按原計劃進行，今年的供暖季就讓市政供熱進入小區(qū)；但原供暖公司暫不撤離，小區(qū)內(nèi)部的供熱管理和設備維護仍由該公司承擔。在保證今年的供暖正常進行的情況下，后再逐步解決糾紛。

對于這一方案，供暖公司和業(yè)主委員會都沒有立刻接受。截至記者發(fā)稿，各方仍在協(xié)調(diào)中。

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