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【原標(biāo)題】：

“求新”的新房PK“救急”的二手房 各有千秋

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

二手房 新房 自己的 樓市 網(wǎng)友 現(xiàn)量 都是 天下……

【正文開始】：

“金九銀十”上半程，樓市整體熱情高漲，不少地區(qū)都出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的景象，甚至一些熱門城市出現(xiàn)嚴(yán)重的“搶房潮”。在新房市場(chǎng)火爆的同時(shí)，二手房也不甘示弱，無(wú)論是價(jià)格還是成交都一路飄紅。

“金九銀十”上半程，樓市整體熱情高漲，不少地區(qū)都出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的景象，甚至一些熱門城市出現(xiàn)嚴(yán)重的“搶房潮”。在新房市場(chǎng)火爆的同時(shí)，二手房也不甘示弱，無(wú)論是價(jià)格還是成交都一路飄紅。

而在剛剛過(guò)去的十一黃金周，短短7天時(shí)間內(nèi)19個(gè)熱點(diǎn)城市接連出臺(tái)了樓市新政，不少城市紛紛祭出了“限”字訣，嚴(yán)格控制購(gòu)房套數(shù)。從十一期間樓市成交來(lái)看，調(diào)控初顯成效，新房二手房均遇冷。

政策調(diào)控下，購(gòu)房門檻越來(lái)越高，買房也需更加謹(jǐn)慎。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要少一些沖動(dòng)、多一些理性，面對(duì)各具優(yōu)勢(shì)的新房和二手房，還需慎重考慮。

新房黨：買房就要買新的！

受傳統(tǒng)心理的影響，很多人在資金等條件允許的情況會(huì)首選新房。根據(jù)房天下調(diào)查顯示，在想要購(gòu)買新房的網(wǎng)友中，傳統(tǒng)買新不買舊心理是大部分人選擇新房的重要原因，參與調(diào)查的網(wǎng)友中有36%選擇了這一項(xiàng)。此外，新房良好的物業(yè)配套和較低的首付也是新房黨們考慮的重要因素。

濟(jì)南小伙大劉就是一個(gè)典型的新房黨。90后的大劉已經(jīng)工作三年了，近期看到瘋漲的房?jī)r(jià)開始有些沉不住氣，想要在結(jié)婚前買一套屬于自己的房子。

但是樓市的火熱遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出他想象，位置好價(jià)格又合適的樓盤都要排卡搶房、冷門的樓盤大劉又看不上……折騰了一個(gè)多月還沒(méi)有挑到合適的新房。

不少親戚朋友紛紛勸他不要執(zhí)著于新房，買套合適的二手房也不錯(cuò)。大劉一口拒絕：“買房就要買新的！新房才是自己的親孩子，能根據(jù)自己的喜好裝修，而且物業(yè)配套好；二手房總像領(lǐng)養(yǎng)來(lái)的，到處都是別人的痕跡。”

執(zhí)著于新房的大劉現(xiàn)在依舊每天瀏覽房產(chǎn)網(wǎng)站，關(guān)注著樓盤動(dòng)態(tài)，濟(jì)南新政發(fā)布后他覺(jué)得自己的新房快要入手了。

二手房黨：快速入住很重要！

相較新房黨的“求新”，二手房黨更多考慮“救急”。房天下調(diào)查顯示，38%的網(wǎng)友表示選擇購(gòu)買二手房的原因是二手房是現(xiàn)房可以很快入住。另外，學(xué)區(qū)等有利的位置也是36%的網(wǎng)友買二手房時(shí)考慮的重要因素。

北京的王大媽是二手房黨的領(lǐng)軍人物。作為一個(gè)手握千萬(wàn)拆遷款，月入幾千元退休金的“壕兒”，她堅(jiān)定不移地支持買二手房。

自己和老伴兒要搬家了，挨著公園買套二手房，位置好周邊配套齊全，用她自己的話說(shuō)“煙火氣兒足，人氣兒旺”。

兒子結(jié)婚要買房，地鐵附近買套二手房，上班方便還即買即住，不用等裝修、不用吸甲醛。

近期王大媽的兒媳婦兒生了對(duì)雙胞胎，她又開啟了看房模式，打算幫兒子一起買套寬敞一點(diǎn)的住宅，“我瞅著木樨園那塊兒的二手房就不錯(cuò)，交通便利房?jī)r(jià)還便宜。”確實(shí)，根據(jù)房天下查房?jī)r(jià)顯示，9月木樨園參考均價(jià)每平米僅39084元。

新房黨PK二手房黨 平分秋色

總體看來(lái)，新房和二手房各有優(yōu)劣。買房時(shí)選擇新房還是二手房，一直都是一個(gè)爭(zhēng)論不休的問(wèn)題。

根據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)，參與調(diào)查的網(wǎng)友中有54%選擇購(gòu)買二手房，另外46%表示更想購(gòu)買新房，新房和二手房可謂平分秋色。

而在承載不同的需求方面，新房和二手房也是相差無(wú)幾。根據(jù)房天下調(diào)查顯示，為了首套房自住、改善住宅和投資購(gòu)房在新房和二手房中都分布比較均衡。

總之，新房和二手房各有所長(zhǎng)也各有其短，無(wú)論是新房黨還是二手房黨最終想要的都只是一套房子一個(gè)家，應(yīng)該尊重每個(gè)人的選擇。

【閱讀延伸】：

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