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【原標(biāo)題】：

房?jī)r(jià)下跌還是上漲？五大理由PK八大底牌

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

樓市 蕭條 首套 政策 底牌 首付 瘋狂 房地產(chǎn)市場(chǎng)……

【正文開(kāi)始】：

樓市會(huì)陷入蕭條有五大理由：

1、樓市供求基本面已基本平衡，今年樓市基本面復(fù)蘇好轉(zhuǎn)不可持續(xù)。

2、央行“雙降”之后，樓市需求將大量透支，樓市在下半年瘋狂后將陷入大蕭條。從時(shí)間的角度來(lái)看，2016年初開(kāi)始，新一輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整極有可能來(lái)臨。

3、美元加息預(yù)期強(qiáng)烈，全球資產(chǎn)配置方向轉(zhuǎn)向美元資產(chǎn)或房產(chǎn)，中國(guó)取消限外對(duì)國(guó)內(nèi)樓市的象征意義大于實(shí)際意義。

4、“地王”頻出是樓市瘋狂的體現(xiàn)，樓市瘋狂之后必然出現(xiàn)調(diào)整期，樓市或?qū)F(xiàn)大蕭條的周期。

5、樓市“救市”政策越頻發(fā)，反而說(shuō)明當(dāng)前樓市形勢(shì)越嚴(yán)峻，未來(lái)樓市面臨的問(wèn)題越多，未來(lái)仍然會(huì)隱藏更多的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

房?jī)r(jià)會(huì)上漲，2016年地方或有八大底牌：

2016年地方政府還有哪些底牌“去庫(kù)存”?業(yè)內(nèi)認(rèn)為，每當(dāng)市場(chǎng)低谷期，地方都會(huì)采取一些措施刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇和回升，從目前樓市發(fā)展特征來(lái)看，有八大措施極有可能會(huì)在非限購(gòu)城市執(zhí)行(半數(shù)以上二線城市、大部分三四線城市)。

1、降首套首付：預(yù)計(jì)首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。

2、降準(zhǔn)降息：預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會(huì)，大約在1個(gè)點(diǎn)左右。

3、樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策會(huì)進(jìn)一步落地，同時(shí)，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財(cái)政直接給予首套房貸支持。

4、加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼：進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助(貨幣補(bǔ)貼)，而非異地分配住房(實(shí)物補(bǔ)貼)。

5、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

6、鼓勵(lì)人才購(gòu)房政策。

7、將戶籍制度與購(gòu)買房產(chǎn)直接結(jié)合。

8、對(duì)于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。

看了以上內(nèi)容，你覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌，只要是剛需買房，還是別等了，該出手時(shí)就出手!

【閱讀延伸】：

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