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【原標(biāo)題】：

京調(diào)控新政后迎首場土拍 五環(huán)外樓面價(jià)逾2萬

【標(biāo)志詞語】：

地塊 項(xiàng)目 北京 住房 自住 看房 北路 朝陽區(qū)……

【正文開始】：

國慶節(jié)后的第二日（10月9日），北京亦莊一幅住宅地塊以21億元的價(jià)格成交，這也是北京在發(fā)布樓市調(diào)控新政之后成交的首幅住宅地塊。最終，博大新元以21.1億奪得北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)II-6街區(qū)X84R3地塊R2二類居住用地（自住型商品住房）國有建設(shè)用地使用權(quán)，成交樓面價(jià)20824元/平方米，溢價(jià)率接近40%。

國慶節(jié)后的第二日（10月9日），北京亦莊一幅住宅地塊以21億元的價(jià)格成交，這也是北京在發(fā)布樓市調(diào)控新政之后成交的首幅住宅地塊。最終，博大新元以21.1億奪得北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)II-6街區(qū)X84R3地塊R2二類居住用地（自住型商品住房）國有建設(shè)用地使用權(quán)，成交樓面價(jià)20824元/平方米，溢價(jià)率接近40%。

作為調(diào)控升級后的首場土地拍賣，而且還是斷供5個(gè)月后的首場宅地拍賣，此次競拍吸引了11家開發(fā)商，包括博大新元、K2地產(chǎn)、碧桂園、天恒、魯能、金隅、萬科、中鐵、陽光城、中鐵建、首開住總聯(lián)合體。根據(jù)競拍條件，未來，這宗地塊將建成一個(gè)1200多戶、居住人數(shù)接近3000人的社區(qū)，全部居住部分為全裝修自住型商品房，限價(jià)23000元/平方米。這宗地塊位于大興區(qū)亦莊新城范圍內(nèi)，土地面積超過5萬平方米，建筑控制規(guī)模超過10萬平方米，屬于二類居住用地。地塊掛牌出讓起始價(jià)為15.1億元，按照地上建筑規(guī)模101325平方米計(jì)算，起始樓面價(jià)為14900元/平方米。

在國慶前夕，北京市住建委等七部門在9月30日下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》里指出，為有效穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，各區(qū)要進(jìn)一步加大自住型商品住房用地供應(yīng)，除東城區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)外，其他區(qū)要于2016年內(nèi)盡快安排一批自住型商品住房用地入市交易。通知要求，進(jìn)一步加大住宅用地供應(yīng)力度，并結(jié)合年度土地供應(yīng)計(jì)劃，加大中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，保證套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%，在滿足剛性住房需求的同時(shí)，兼顧滿足改善性住房需求。

歲末將至，無論調(diào)控政策的來臨還是土地市場的再度活躍，其實(shí)對于自住或有投資需求，又具備資格的購房者，趁早入袋為安才是硬道理。今天小編結(jié)合樓市火爆的現(xiàn)狀為大家推薦幾個(gè)已售或即將開售的樓盤，供參考。

八斗(免費(fèi)看房)朝陽區(qū)陳經(jīng)綸嘉銘分校學(xué)區(qū)豪宅

項(xiàng)目3號樓為19層塔樓，1個(gè)單元，10層以下2梯7戶，10層以上2梯6戶。位于朝陽區(qū)小營北路與北苑路交匯處東北角，臨近地鐵5號線大屯路東站，周邊有多條公交線路，交通極為便捷。配套方面，周邊有多個(gè)商業(yè)中心，生活較為方便。交通便利，西鄰北苑路南段，南至小營北路，擁有快捷的六縱三橫四軌道的全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)。周邊商業(yè)學(xué)校等配套成熟，適合生活。>>了解詳細(xì)項(xiàng)目信息歡迎致電：400-606-6969 轉(zhuǎn) 55114

金玉府(免費(fèi)看房) 海淀學(xué)府 藏品升級

項(xiàng)目位于海淀區(qū)西四環(huán)與西五環(huán)間，阜石路與上莊大街交匯處東南。西長安街、阜石路、蓮石路、地鐵1號線、6號線，重重城市主干道加西三環(huán)、西四環(huán)、西五環(huán)構(gòu)建出“三橫三縱雙軌道”立體交通網(wǎng)。

周邊學(xué)校(就學(xué)條件)：十一學(xué)校、立新幼兒園、首師大附屬小學(xué)、首師大附屬中學(xué)、玉泉小學(xué)

>>詳細(xì)信息請致電售樓處：400-606-6969 轉(zhuǎn)79268

周邊學(xué)校：國際雙語幼兒園、三所小學(xué)、一所中學(xué)

北京壹號院(免費(fèi)看房)

項(xiàng)目周邊軌道交通10號線農(nóng)業(yè)展覽館站，亮馬橋站，14號線棗營站。公交路線有419路，621路，677路，682路，985路公交車朝陽公園西門站下車。自駕沿東三環(huán)主路向北行駛，過農(nóng)展橋右轉(zhuǎn)進(jìn)入農(nóng)展館北路，右轉(zhuǎn)進(jìn)入麥子店街，直行300米即到項(xiàng)目。

【編輯點(diǎn)評】項(xiàng)目位于朝陽區(qū)農(nóng)展館北路。項(xiàng)目靠近農(nóng)展后湖，環(huán)境優(yōu)美宜居。附近軌道交通有10號線和14號線，可輕松換乘，出行便利。戶型設(shè)計(jì)合理，現(xiàn)代簡約風(fēng)，大面寬，帶裝修。

天恒金融街?公園懿府(免費(fèi)看房) 四環(huán)中軸新奢邸

天恒集團(tuán)攜手金融街控股共同開發(fā)建設(shè)之鉅作，總用地面積9.96萬㎡，總建筑面積28.65萬㎡，容積率2.5，綠化率30%。項(xiàng)目位于公益西橋南3.5公里，距地鐵新宮站僅1.5公里，項(xiàng)目用地四至為：東至規(guī)劃南苑4號路，西至槐房西路，南至規(guī)劃南苑3號路，北至規(guī)劃南苑2號路。目前在售戶型88㎡兩居，115㎡三居，均價(jià)65000元/㎡起

周邊教育配套：首經(jīng)貿(mào)大學(xué)、豐臺五小銀地分校、興華中學(xué)、北京財(cái)科學(xué)校、蒲公英中學(xué)、南苑第四小學(xué)、南苑中學(xué)、和義學(xué)校、豐臺師范附屬小學(xué)城南校區(qū)；藍(lán)天幼兒園、首都師范大學(xué)學(xué)前教育學(xué)院附屬幼兒園

>>詳細(xì)信息請致電售樓處：400-606-6969 轉(zhuǎn) 47963

天恒?水岸壹號(免費(fèi)看房) 一生摯選

項(xiàng)目位于京西南五環(huán)良鄉(xiāng)大學(xué)城版塊，能夠同時(shí)享受政務(wù)核心區(qū)、CSD中央休閑購物區(qū)的繁華。項(xiàng)目周邊東有中央綠化景觀帶和人工湖休閑公園、北有昊天公園，形成三園環(huán)伺的自然綠地格局，社區(qū)獨(dú)享高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。使得天恒?水岸壹號必將成為您的一生摯選。

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【閱讀延伸】：

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