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【原標題】：

競拍213輪溢價率221.03% 多家房企長沙瘋狂搶地

【標志詞語】：

長沙 地塊 湖南省 溢價 土地市場 競拍 國土資源 中天……

【正文開始】：

雨花區(qū)圭塘街道的[2016]長土網039號地塊成交信息

紅網長沙9月30日訊（時刻新聞記者 岳瑾）5.76億、6.37億、7.32億、8.61億……競拍213輪，成交總價18.30億元，溢價率221.06%！今日上午，位于雨花區(qū)圭塘街道的[2016]長土網039號地塊最終被浙江中天房地產集團有限公司競得。

查詢記錄可知，今年4月21日，[2016]長土網013號地塊在經過48個小時、46輪競價后，最終被江西省正榮房地產開發(fā)有限公司競得。那是長沙今年首宗有溢價的純住宅用地。

據(jù)長沙市國土資源網上交易系統(tǒng)顯示，位于雨花區(qū)圭塘街道的[2016]長土網039號地塊，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地，出讓面積74877.89平方米，容積率商業(yè)≤5.05，住宅≤3.62，起始價5.70億元。

有知情人士透露，本次競拍的包括融創(chuàng)、北辰、長房、碧桂園、中建、旭輝等多家房企。今日上午，在長達近2個小時的競拍后，多數(shù)房企已經退出“戰(zhàn)場”，僅有資源編號1034和1037的兩家房企仍在競拍。經過213輪競價，[2016]長土網039號地塊最終被浙江中天房地產集團有限公司競得，溢價率221.03%。

一個背景是，今年9月2日，湖南省國土資源廳發(fā)布《湖南省“十三五”國土資源發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）。官方透露，“十三五”期間將全力保障合理社會建設用地需求，最大限度地盤活存量用地。

此外，早在今年4月8日，湖南省政府網站公布了《關于積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱“湘十條”）?！跋媸畻l”明確了根據(jù)去化周期控制土地供應，從供給端進行控制。而據(jù)紅網不完全統(tǒng)計，今年前三季度，長沙土地市場仍是工業(yè)用地唱主角，高價地、溢價地確實鮮見。

土地市場歷來被視為樓市“晴雨表”，“面粉”（即樓面地價）決定“面包”（即房價），歷來是房地產市場中的自然規(guī)律。控制土地供應不失為化解房地產庫存壓力的一招“必殺技”。進入“金九”長沙樓市成交持續(xù)火爆，房價普漲，這又是否能帶動土地市場的回暖？

湖南省政協(xié)委員、省房地產開發(fā)協(xié)會首席經濟學家王義高指出，近期長沙房價上漲刺激土地市場回暖?！白詈笠粋€季度長沙土地市場會繼續(xù)火爆。”王義高預計，今年年底前，政府將有計劃地推出高價地塊，僅第四季度，長沙土地市場收入將超過100億。

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