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【原標(biāo)題】：

北京樓市的尷尬寫照：有房賣才是大爺

【標(biāo)志詞語】：

西城區(qū) 北京 樓市 的是 新房 樓盤 鴿籠 項(xiàng)目……

【正文開始】：

近日，“地王頻出”、“88萬鴿籠”、“無證樓盤被搶”等有關(guān)樓市的消息不斷刷新人們的認(rèn)知。面對(duì)樓市的火爆，國人的神經(jīng)已被“房事”撩撥得極度敏感，為了多買一套房，甚至于一言不合就排隊(duì)離婚。

近日，“地王頻出”、“88萬鴿籠”、“無證樓盤被搶”等有關(guān)樓市的消息不斷刷新人們的認(rèn)知。面對(duì)樓市的火爆，國人的神經(jīng)已被“房事”撩撥得極度敏感，為了多買一套房，甚至于一言不合就排隊(duì)離婚。

不過，讓人尷尬的是，無論你離不離，房價(jià)暴漲已成事實(shí)。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份70大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有64個(gè)，比7月增加13個(gè)，這意味著房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入“普漲”的階段。

北京作為一線城市自然處于領(lǐng)漲行列。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲3.6%，同比上漲23.5%。也就是說，一套總價(jià)500萬的房子，8月買要比7月買多花18萬，一輛中檔轎車的錢沒了。更殘酷的是，如果你去年8月份沒出手，那么今年8月再買就要比去年8月買多花117.5萬。

房價(jià)漲勢(shì)如此，人們似乎不愿意相信“失去奮斗，房產(chǎn)再多也將無家可歸”，更多人選擇“沒有房產(chǎn)，奮斗再多也將無家可歸”。然而來不及感慨，目前的供需情況將北京樓市推向了更為尷尬的境地：有錢也不一定能買到房。

由于北京收緊土地供應(yīng)節(jié)奏，今年前8月，北京只有7宗居住用地成交。在這7宗住宅用地中，商品房住宅面積只有38.99萬平方米，但8月單月新房成交面積就達(dá)91.39萬平方米，供應(yīng)與需求已嚴(yán)重失衡。

講一個(gè)發(fā)生在身邊的真實(shí)故事。

某天在某個(gè)樓盤的售樓處門口，一位五十多歲的阿姨情緒激動(dòng)地跟銷售員爭論，售樓員則一臉愛莫能助。那是該樓盤接受排號(hào)的最后一天，開發(fā)商規(guī)定下午三點(diǎn)截止排號(hào)，多一分鐘都不行，這位阿姨來晚了沒排上號(hào)，她手里拿著20萬的現(xiàn)金，卻買不上房。那一刻，在炎炎的烈日下，裝有20萬元現(xiàn)金的袋子顯得格外沉重。需要說明的是，這個(gè)樓盤在昌平，位置已經(jīng)在五環(huán)以外。

可想而知，靠近北京內(nèi)城的區(qū)域，房源是何等緊缺。有數(shù)據(jù)顯示，西城區(qū)近五年新增住宅用地供應(yīng)幾乎為零，新房供應(yīng)也是寥寥無幾。但是其所占有的教育資源、城市配套、區(qū)域位置等因素，依然決定了購房者對(duì)西城區(qū)有旺盛的住房需求。

因?yàn)樾氯胧蟹吭床蛔?，大量需求涌入二手房市?chǎng)，9月份西城區(qū)二手房成交均價(jià)已漲至8萬+/平，部分二手房交易價(jià)格已經(jīng)超過10萬/平。房源緊缺時(shí)，有錢買房的不是大爺，有房可賣的才是大爺。這是北京樓市的尷尬現(xiàn)實(shí)，也是我們不得不接受的現(xiàn)實(shí)。

等等，如果西城區(qū)有新房入市呢？

我想用“搶”字形容也并不會(huì)太過分。畢竟西城區(qū)、二環(huán)，這樣的位置在北京只會(huì)越賣越少。目前，在西城區(qū)所剩不多的新房項(xiàng)目中，璽源臺(tái)因其現(xiàn)房、學(xué)區(qū)等屬性受到眾多關(guān)注，是區(qū)域內(nèi)不可多得的置業(yè)機(jī)遇。

璽源臺(tái)項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目位于西二環(huán)附近，北接長安街，南依蓮花河，聚合了中央政務(wù)區(qū)、金融街商務(wù)區(qū)、西單商業(yè)區(qū)等現(xiàn)代城市資源，地段優(yōu)勢(shì)及配套優(yōu)勢(shì)明顯。此外，項(xiàng)目劃片學(xué)校為北京小學(xué)，周邊名校環(huán)伺，可享3-18歲全齡教育。目前，3號(hào)樓2單元僅剩100席新房現(xiàn)房正在火熱排卡。咨詢熱線：63311166

【閱讀延伸】：

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