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【原標題】：

一線城市整體土地供應(yīng)稀缺化 地價上漲幅度遠超房價

【標志詞語】：

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【正文開始】：

不僅僅北京這樣：一線城市整體土地供應(yīng)出現(xiàn)了稀缺化！從四個一線城市合計看，2016年合計成交住宅用地僅55宗659萬平米，相比2015年的1275萬平米跌幅接近50%，平均溢價率高達81%，遠超過2015年的26%，樓面價漲幅卻高達70%。地價上漲幅度遠超過房價！ 未來商品房供應(yīng)因土地稀缺，必將帶來新一輪的漲價熱潮。

截止9月底，北京商品房住宅成交超過2000億，但供應(yīng)量刷新歷史最低值。從時間看，北京上一宗商品房住宅用地（亦莊地塊自住房）發(fā)布時間是2016年4月29日，到今天已經(jīng)5個月了，北京也出現(xiàn)了歷史上最長的一次土地供應(yīng)荒。

2016年來，北京只出讓了7宗住宅用地，其中的構(gòu)成是什么樣子：7宗住宅用地，合計供應(yīng)105萬平米，但實際其中商品房住宅面積只有38.99萬平米：9月全國主要城市土地市場繼續(xù)瘋狂，截止日前，全國50大城市合計土地成交金額高達1.77萬億，刷新了同期歷史紀錄，同比漲幅高達48.8%.在50大城市中，有45個城市賣地金額超過百億，蘇州、南京、上海、杭州賣地金額更是突破千億。整體看50大城市平均土地出讓價格同比上漲幅度達到了54.2%。

不僅僅北京這樣：一線城市整體土地供應(yīng)出現(xiàn)了稀缺化！從四個一線城市合計看，2016年合計成交住宅用地僅55宗659萬平米，相比2015年的1275萬平米跌幅接近50%，平均溢價率高達81%，遠超過2015年的26%，樓面價漲幅卻高達70%。地價上漲幅度遠超過房價！未來商品房供應(yīng)因土地稀缺，必將帶來新一輪的漲價熱潮。

對于北京及環(huán)大北京項目來說，借機各大開發(fā)商很多樓盤就會在此期間開盤，四季度為了緩解完成年終去化目標的壓力，必須抓住機會及時跑量，各家會選擇加大營銷力度，故年底置辦大“屋”’件兒是明智之舉。

八斗(免費看房)朝陽區(qū)陳經(jīng)綸嘉銘分校學區(qū)豪宅

項目3號樓為19層塔樓，1個單元，10層以下2梯7戶，10層以上2梯6戶。位于朝陽區(qū)小營北路與北苑路交匯處東北角，臨近地鐵5號線大屯路東站，周邊有多條公交線路，交通極為便捷。配套方面，周邊有多個商業(yè)中心，生活較為方便。交通便利，西鄰北苑路南段，南至小營北路，擁有快捷的六縱三橫四軌道的全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)。周邊商業(yè)學校等配套成熟，適合生活。>>了解詳細項目信息歡迎致電：400-606-6969 轉(zhuǎn) 55114

金玉府(免費看房) 海淀學府 藏品升級

項目位于海淀區(qū)西四環(huán)與西五環(huán)間，阜石路與上莊大街交匯處東南。西長安街、阜石路、蓮石路、地鐵1號線、6號線，重重城市主干道加西三環(huán)、西四環(huán)、西五環(huán)構(gòu)建出“三橫三縱雙軌道”立體交通網(wǎng)。

周邊學校(就學條件)：十一學校、立新幼兒園、首師大附屬小學、首師大附屬中學、玉泉小學

>>詳細信息請致電售樓處：400-606-6969 轉(zhuǎn)79268

周邊學校：國際雙語幼兒園、三所小學、一所中學

紫禁壹號院(免費看房)

目前法式合院（類獨棟）為地上2層，地下2層，戶型面積為500-800平，總價約3300萬/套，物業(yè)費9.75元/平*月，產(chǎn)權(quán)70年，2016年12月31日毛坯入住。

項目坐落于亦莊核心生活區(qū)南海子公園北側(cè)，環(huán)境宜居。法式宮廷建筑及園林風格，產(chǎn)品涵蓋疊拼、合院及御制平層官邸，滿足不同需求。生活配套齊全，交通便捷。

>>詳細信息請致電售樓處：400-606-6969 轉(zhuǎn) 24431

天恒金融街?公園懿府(免費看房) 四環(huán)中軸新奢邸

天恒集團攜手金融街控股共同開發(fā)建設(shè)之鉅作，總用地面積9.96萬㎡，總建筑面積28.65萬㎡，容積率2.5，綠化率30%。項目位于公益西橋南3.5公里，距地鐵新宮站僅1.5公里，項目用地四至為：東至規(guī)劃南苑4號路，西至槐房西路，南至規(guī)劃南苑3號路，北至規(guī)劃南苑2號路。目前在售戶型88㎡兩居，115㎡三居，均價65000元/㎡起

周邊教育配套：首經(jīng)貿(mào)大學、豐臺五小銀地分校、興華中學、北京財科學校、蒲公英中學、南苑第四小學、南苑中學、和義學校、豐臺師范附屬小學城南校區(qū)；藍天幼兒園、首都師范大學學前教育學院附屬幼兒園

>>詳細信息請致電售樓處：400-606-6969 轉(zhuǎn) 47963

天恒?水岸壹號(免費看房) 一生摯選

項目位于京西南五環(huán)良鄉(xiāng)大學城版塊，能夠同時享受政務(wù)核心區(qū)、CSD中央休閑購物區(qū)的繁華。項目周邊東有中央綠化景觀帶和人工湖休閑公園、北有昊天公園，形成三園環(huán)伺的自然綠地格局，社區(qū)獨享高端養(yǎng)老機構(gòu)。使得天恒?水岸壹號必將成為您的一生摯選。

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中國鐵建?花語金郡(免費看房) 公園環(huán)繞，地鐵直達，戶型通透

中國鐵建花語金郡主推125-155平米低密墅境宅邸。本次推出的是中國鐵建花語金郡高層商品房，共有兩棟樓176套房源。銷售價格待定。

咨詢電話：400-606-6969轉(zhuǎn)53540

【閱讀延伸】：

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