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6平方米“鴿籠房”

9月25日17時(shí)56分，@深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委官方微博發(fā)布關(guān)于僑城尚寓相關(guān)情況的通報(bào)。

微博內(nèi)容稱:接群眾反映，僑城尚寓正在買賣的6平方米公寓，售價(jià)達(dá)88萬(wàn)元，實(shí)際銷售面積遠(yuǎn)大于產(chǎn)權(quán)面積。我委南山管理局會(huì)同南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)今天下午正在調(diào)查中，調(diào)查結(jié)果將及時(shí)對(duì)外公布。

復(fù)函稱，該“鴿子籠”戶型不屬于住宅戶型，與房產(chǎn)預(yù)售無(wú)關(guān)。

復(fù)函中提到:“某某尚寓于1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2006年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，該建筑功能為公寓和辦公。”2007年該樓盤辦理房地產(chǎn)初始登記，其中6到15層共169套公寓轉(zhuǎn)讓給陳某某等個(gè)人業(yè)主，同年辦理二級(jí)轉(zhuǎn)移登記。在這169套公寓中，有12套建筑面積在5.73到15.18平方米之間。目前，該樓盤被深圳市中執(zhí)資本有限公司購(gòu)買后重新裝修，再向社會(huì)銷售。那么這種房地產(chǎn)買賣行為即為市場(chǎng)三級(jí)轉(zhuǎn)讓行為，即俗稱的二手房交易，與房地產(chǎn)預(yù)售無(wú)關(guān)。

同時(shí)，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)南山管理局還在復(fù)函中提到，該棟建筑1到5層為辦公，6到15層為公寓，不屬于住宅。且深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)從未批準(zhǔn)過(guò)類似“鴿子籠”住宅戶型，在今后的規(guī)劃審批中也將依法依規(guī)嚴(yán)格審查，確保住宅戶型設(shè)計(jì)符合國(guó)家省市的建筑設(shè)計(jì)規(guī)定及規(guī)范。

引起市場(chǎng)關(guān)注的樓盤名為“僑城尚寓”，樓盤位于南山區(qū)華僑城沙河?xùn)|路與新中路交匯處，整個(gè)小區(qū)一共有169套精裝公寓。而引起關(guān)注的6平方米的小戶型均位于6層到15層。幾乎每一層樓都有一套面積大約為6.61平方米的極小戶型，一共有9套，均為平層，面積從5.73平方米到7.48平方米不等。加上開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積，實(shí)際使用面積約有12平方米。

據(jù)稱，這9套極小戶型目前已全部售罄，并且售出的均價(jià)達(dá)到150000元/平方米。