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9月21日下午，由人民網(wǎng)主辦的“青龍湖崛起時(shí)代——北京文化會(huì)都中心價(jià)值論壇”在豐臺(tái)東方美高美酒店順利舉辦，論壇以“北京多中心戰(zhàn)略下的城市格局再造”為主題。

新浪樂(lè)居訊9月21日下午，由人民網(wǎng)主辦的“青龍湖崛起時(shí)代——北京文化會(huì)都中心價(jià)值論壇”在豐臺(tái)東方美高美酒店順利舉辦，論壇以“北京多中心戰(zhàn)略下的城市格局再造”為主題。

國(guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁王軍在致辭中說(shuō)到，“北京文化會(huì)都中心”已經(jīng)被列入豐臺(tái)區(qū)和北京市“十二五”和“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，將在121平方公里的區(qū)域中實(shí)現(xiàn)整體的規(guī)劃、頂層設(shè)計(jì)和功能布局。

國(guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁王軍

大咖齊聚 論道北京多中心戰(zhàn)略下的城市格局再造

論壇邀請(qǐng)到證券日?qǐng)?bào)社常務(wù)副總編輯董少鵬、清華規(guī)劃院城市發(fā)展策劃研究所副所長(zhǎng)彭劍波、國(guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁王軍、以及偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景輝，共同探討新的發(fā)展戰(zhàn)略為各個(gè)區(qū)域帶來(lái)的機(jī)遇，聚焦北京多中心格局的下一個(gè)風(fēng)口。

北京文化會(huì)都中心價(jià)值論壇

證券日?qǐng)?bào)社常務(wù)副總編輯董少鵬從宏觀經(jīng)濟(jì)角度解釋了北京多中心發(fā)展的內(nèi)在邏輯，他認(rèn)為人民生活品質(zhì)的提高是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在動(dòng)力，我國(guó)在消費(fèi)、交通、居住、醫(yī)療保障、養(yǎng)老、就業(yè)等各方面都有很大的提升空間。在這樣的背景下，具有整體規(guī)劃、宜居宜業(yè)的城市新中心才能應(yīng)運(yùn)而生。

證券日?qǐng)?bào)社常務(wù)副總編輯董少鵬

四方平衡是未來(lái)城市發(fā)展的一個(gè)重要的議題，除了東邊以通州為核心打造的行政副中心外，西邊、南邊、北邊也應(yīng)該呈現(xiàn)一種良性的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，只有這樣才是一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的大北京。清華規(guī)劃院城市發(fā)展策劃研究所副所長(zhǎng)彭劍波認(rèn)為，將來(lái)北京還會(huì)形成多個(gè)新中心。

清華規(guī)劃院城市發(fā)展策劃研究所副所長(zhǎng)彭劍波

新中心的形成意味著都市化綜合功能和完善的配套是必不可少的。彭劍波提出未來(lái)新中心需要具備的六個(gè)關(guān)鍵因素：交通無(wú)縫化、產(chǎn)業(yè)實(shí)心化、環(huán)境宜居化、配套同級(jí)化、房?jī)r(jià)穩(wěn)健化、職住一體化。

他認(rèn)為，在擁有優(yōu)質(zhì)的自然資源和景觀資源的豐臺(tái)建立“北京文化會(huì)都中心”，是富有遠(yuǎn)見(jiàn)的。文創(chuàng)、旅游、高科技、國(guó)際會(huì)展、綠色生態(tài)等產(chǎn)業(yè)的興起將會(huì)使青龍湖板塊成為“京西國(guó)際生態(tài)區(qū)的客廳”。眼下，北京已經(jīng)達(dá)到城市規(guī)模效應(yīng)的臨界值，“攤大餅”的發(fā)展模式致使城市規(guī)劃建設(shè)面臨的問(wèn)題和弊端大城市病日漸凸顯。按照發(fā)達(dá)國(guó)家城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，多中心發(fā)展和衛(wèi)星城，已經(jīng)成為破解城市發(fā)展瓶頸和大城市病的必然選擇。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景輝也提出相似的觀點(diǎn)，他認(rèn)為房地產(chǎn)的投資價(jià)值要從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，好項(xiàng)目要有良好的規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、就業(yè)機(jī)會(huì)、教育、公共醫(yī)療等各種配套支撐?！叭绻麤](méi)有這些支撐，樓市退潮時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)溢價(jià)消失了，租金收益也不高。等到樓市的瘋狂過(guò)去，真正的價(jià)值洼地，真正有含金量的項(xiàng)目就會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)?！?/p>

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景輝

國(guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁王軍從房地產(chǎn)投資的角度解析了未來(lái)“北京文化會(huì)都”的投資機(jī)會(huì)與價(jià)值?！拔磥?lái)西山?湖項(xiàng)目將被打造成集北京國(guó)際會(huì)都核心商務(wù)區(qū)、國(guó)際健康養(yǎng)生示范區(qū)、創(chuàng)意宜居生活區(qū)、教育科研區(qū)和文化休閑五大功能區(qū)與一體的超級(jí)大盤(pán)。”他認(rèn)為，在北京置業(yè)應(yīng)該看到１０年后的發(fā)展，不僅要看居住功能還要兼具投資功能。

北京文化會(huì)都中心 打造首個(gè)全球“文化會(huì)都”

為更好地落實(shí)首都城市戰(zhàn)略定位，疏解非首都核心功能，優(yōu)化城市空間利用，北京自2004年起就開(kāi)始調(diào)整空間布局，提出了“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃。今年又提出疏解非首都核心功能，北京多中心發(fā)展規(guī)劃進(jìn)一步優(yōu)化，“行政向東，生態(tài)向北，文化向西”的規(guī)律已大致形成，北京多中心發(fā)展正在不斷進(jìn)行功能匯聚。

“北京文化會(huì)都中心”是豐臺(tái)區(qū)多中心發(fā)展規(guī)劃的一部分，目前總投資已高達(dá)５００億元，目標(biāo)是建成一個(gè)可以滿足各種國(guó)際文化交流活動(dòng)的大型會(huì)展中心。

“北京文化會(huì)都中心”位于豐臺(tái)區(qū)永定河以西王佐鎮(zhèn)，北側(cè)是山巒起伏的千靈山，西側(cè)是風(fēng)景秀麗的青龍湖，東鄰六環(huán)路和云崗航天城，南接房山區(qū)，距市中心約30公里，是北京市西南五區(qū)中心地帶。

北京文化會(huì)都中心總面積2500多公頃，目前規(guī)劃分為文化會(huì)都核心區(qū)、產(chǎn)品研發(fā)與貿(mào)易區(qū)、國(guó)際組織機(jī)構(gòu)辦公區(qū)、國(guó)家元首及國(guó)際組織人員服務(wù)區(qū)、國(guó)際公寓區(qū)等五大區(qū)域，這是北京市打造的首個(gè)全球“文化會(huì)都”。

北京文化會(huì)都中心的青龍湖，是北京城內(nèi)最大水體，面積是集北京城六區(qū)內(nèi)所有水域的總和，且水質(zhì)純凈可以作為飲用水使用?！氨庇醒銞嫌星帻埡?，都是地標(biāo)性的生態(tài)區(qū)，但是青龍湖板塊在產(chǎn)業(yè)和配套上更勝一籌。

據(jù)悉，“北京文化會(huì)都中心”引入的都是國(guó)際級(jí)配套資源，如世界首座人體博物館——荷蘭人體博物館，享譽(yù)歐洲的專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老及康復(fù)醫(yī)療管理集團(tuán)——法國(guó)歐葆庭，世界知名大型主題樂(lè)園——樂(lè)高主題公園，聯(lián)合國(guó)千年計(jì)劃第一個(gè)青年創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，國(guó)際知名星際酒店品牌－－美高美酒店等。

此外，該區(qū)域還引進(jìn)中國(guó)人民大學(xué)附屬中學(xué)及國(guó)際學(xué)校，中央民族大學(xué)本科部、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園以及老年大學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。