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9月21日下午，由人民網主辦的“青龍湖崛起時代——北京文化會都中心價值論壇”在豐臺東方美高美酒店順利舉辦，論壇以“北京多中心戰(zhàn)略下的城市格局再造”為主題。

新浪樂居訊9月21日下午，由人民網主辦的“青龍湖崛起時代——北京文化會都中心價值論壇”在豐臺東方美高美酒店順利舉辦，論壇以“北京多中心戰(zhàn)略下的城市格局再造”為主題。

國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁王軍在致辭中說到，“北京文化會都中心”已經被列入豐臺區(qū)和北京市“十二五”和“十三五”規(guī)劃重點項目，將在121平方公里的區(qū)域中實現(xiàn)整體的規(guī)劃、頂層設計和功能布局。

國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁王軍

大咖齊聚 論道北京多中心戰(zhàn)略下的城市格局再造

論壇邀請到證券日報社常務副總編輯董少鵬、清華規(guī)劃院城市發(fā)展策劃研究所副所長彭劍波、國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁王軍、以及偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景輝，共同探討新的發(fā)展戰(zhàn)略為各個區(qū)域帶來的機遇，聚焦北京多中心格局的下一個風口。

北京文化會都中心價值論壇

證券日報社常務副總編輯董少鵬從宏觀經濟角度解釋了北京多中心發(fā)展的內在邏輯，他認為人民生活品質的提高是中國經濟的內在動力，我國在消費、交通、居住、醫(yī)療保障、養(yǎng)老、就業(yè)等各方面都有很大的提升空間。在這樣的背景下，具有整體規(guī)劃、宜居宜業(yè)的城市新中心才能應運而生。

證券日報社常務副總編輯董少鵬

四方平衡是未來城市發(fā)展的一個重要的議題，除了東邊以通州為核心打造的行政副中心外，西邊、南邊、北邊也應該呈現(xiàn)一種良性的發(fā)展狀態(tài)，只有這樣才是一個可持續(xù)發(fā)展的大北京。清華規(guī)劃院城市發(fā)展策劃研究所副所長彭劍波認為，將來北京還會形成多個新中心。

清華規(guī)劃院城市發(fā)展策劃研究所副所長彭劍波

新中心的形成意味著都市化綜合功能和完善的配套是必不可少的。彭劍波提出未來新中心需要具備的六個關鍵因素：交通無縫化、產業(yè)實心化、環(huán)境宜居化、配套同級化、房價穩(wěn)健化、職住一體化。

他認為，在擁有優(yōu)質的自然資源和景觀資源的豐臺建立“北京文化會都中心”，是富有遠見的。文創(chuàng)、旅游、高科技、國際會展、綠色生態(tài)等產業(yè)的興起將會使青龍湖板塊成為“京西國際生態(tài)區(qū)的客廳”。眼下，北京已經達到城市規(guī)模效應的臨界值，“攤大餅”的發(fā)展模式致使城市規(guī)劃建設面臨的問題和弊端大城市病日漸凸顯。按照發(fā)達國家城市發(fā)展經驗，多中心發(fā)展和衛(wèi)星城，已經成為破解城市發(fā)展瓶頸和大城市病的必然選擇。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景輝也提出相似的觀點，他認為房地產的投資價值要從長遠來看，好項目要有良好的規(guī)劃、產業(yè)、就業(yè)機會、教育、公共醫(yī)療等各種配套支撐?！叭绻麤]有這些支撐，樓市退潮時就會發(fā)現(xiàn)溢價消失了，租金收益也不高。等到樓市的瘋狂過去，真正的價值洼地，真正有含金量的項目就會顯現(xiàn)出來?！?/p>

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景輝

國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁王軍從房地產投資的角度解析了未來“北京文化會都”的投資機會與價值?！拔磥砦魃?湖項目將被打造成集北京國際會都核心商務區(qū)、國際健康養(yǎng)生示范區(qū)、創(chuàng)意宜居生活區(qū)、教育科研區(qū)和文化休閑五大功能區(qū)與一體的超級大盤?！彼J為，在北京置業(yè)應該看到１０年后的發(fā)展，不僅要看居住功能還要兼具投資功能。

北京文化會都中心 打造首個全球“文化會都”

為更好地落實首都城市戰(zhàn)略定位，疏解非首都核心功能，優(yōu)化城市空間利用，北京自2004年起就開始調整空間布局，提出了“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結構規(guī)劃。今年又提出疏解非首都核心功能，北京多中心發(fā)展規(guī)劃進一步優(yōu)化，“行政向東，生態(tài)向北，文化向西”的規(guī)律已大致形成，北京多中心發(fā)展正在不斷進行功能匯聚。

“北京文化會都中心”是豐臺區(qū)多中心發(fā)展規(guī)劃的一部分，目前總投資已高達５００億元，目標是建成一個可以滿足各種國際文化交流活動的大型會展中心。

“北京文化會都中心”位于豐臺區(qū)永定河以西王佐鎮(zhèn)，北側是山巒起伏的千靈山，西側是風景秀麗的青龍湖，東鄰六環(huán)路和云崗航天城，南接房山區(qū)，距市中心約30公里，是北京市西南五區(qū)中心地帶。

北京文化會都中心總面積2500多公頃，目前規(guī)劃分為文化會都核心區(qū)、產品研發(fā)與貿易區(qū)、國際組織機構辦公區(qū)、國家元首及國際組織人員服務區(qū)、國際公寓區(qū)等五大區(qū)域，這是北京市打造的首個全球“文化會都”。

北京文化會都中心的青龍湖，是北京城內最大水體，面積是集北京城六區(qū)內所有水域的總和，且水質純凈可以作為飲用水使用?！氨庇醒銞?，南有青龍湖”，都是地標性的生態(tài)區(qū)，但是青龍湖板塊在產業(yè)和配套上更勝一籌。

據悉，“北京文化會都中心”引入的都是國際級配套資源，如世界首座人體博物館——荷蘭人體博物館，享譽歐洲的專業(yè)養(yǎng)老及康復醫(yī)療管理集團——法國歐葆庭，世界知名大型主題樂園——樂高主題公園，聯(lián)合國千年計劃第一個青年創(chuàng)新產業(yè)園，國際知名星際酒店品牌－－美高美酒店等。

此外，該區(qū)域還引進中國人民大學附屬中學及國際學校，中央民族大學本科部、國際雙語幼兒園以及老年大學等優(yōu)質教育資源。