中秋節(jié)還沒走遠(yuǎn),國慶節(jié)又將至,“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季正式發(fā)力,再疊合假期效應(yīng)的影響,濟(jì)南不少項(xiàng)目或?qū)⒀永m(xù)中秋假期勢(shì)頭,積極籌備開盤加推和著手準(zhǔn)備精彩的熱場(chǎng)活動(dòng)。結(jié)合樓市數(shù)據(jù)反饋情況,從土地市場(chǎng)來看,上周土地市場(chǎng)無新增、無成交;從新入市及加推項(xiàng)目來看,上周有1個(gè)新項(xiàng)目入市,4個(gè)項(xiàng)目加推新房源;從網(wǎng)簽情況來看,濟(jì)南一手住宅網(wǎng)簽成交2814套,環(huán)比減少25.2%,日均成交402套。
住宅市場(chǎng)
上周(2016年9月12日—9月18日),濟(jì)南商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)10.74萬平方米,主力供應(yīng)項(xiàng)目景和山莊、中建錦繡蘭庭等;成交30.12萬平方米,主力成交項(xiàng)目中海華山瓏城、鳳凰國際、龍山希思莊園等;供求比為0.36。
從商品住宅區(qū)域及結(jié)構(gòu)性成交來看,商品住宅供應(yīng)10.74萬平方米,其中歷城區(qū)供應(yīng)量最大,主力供應(yīng)項(xiàng)目為景和山莊、帝華鴻府等;商品住宅市場(chǎng)總成交30.12萬平方米,同樣是歷城區(qū)成交量最大,成交項(xiàng)目中海華山瓏城、龍山希思莊園等。
排行榜
上周(2016年9月12日—9月18日),本地商品住宅排行情況如下:
值得一提的是,據(jù)統(tǒng)計(jì),中秋節(jié)3天假期濟(jì)南網(wǎng)簽量分別為406套、331套、376套,共計(jì)網(wǎng)簽1113套,相比節(jié)前單日破900的記錄來說稍有下降。而且,本地購房者的購買意向在“金九銀十”樓市黃金時(shí)段發(fā)生了自東向西逐漸轉(zhuǎn)移的變化,在目前的市場(chǎng)環(huán)境下,很多原本考慮在東部買房的購房者已經(jīng)開始把目光轉(zhuǎn)向西部城區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,位于青島路與淄博路附近某樓盤置業(yè)顧問表示,中秋前來咨詢看房的購房者數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過他們的預(yù)期。
新盤速遞
上周(2016年9月12日—9月18日),恒大龍奧御苑、海信賢文世家、魯能泰山7號(hào)、綠地新里香榭麗、榮盛花語馨苑總計(jì)5個(gè)項(xiàng)目加推或新入市,詳細(xì)情況及優(yōu)惠信息如下。
土地市場(chǎng)
上周(2016年9月12日—9月18日),濟(jì)南土地市場(chǎng)無新增、無成交。
本地資訊
根據(jù)9月12日濟(jì)南多家媒體相關(guān)報(bào)道,2017年市中區(qū)按規(guī)劃將完成8所學(xué)校的新建項(xiàng)目、1所學(xué)校的改擴(kuò)建項(xiàng)目以及1處校舍場(chǎng)地的置換項(xiàng)目,預(yù)增班級(jí)324個(gè),預(yù)增學(xué)位15120個(gè)。8個(gè)新建項(xiàng)目分別為:魯能領(lǐng)秀城東區(qū)九年一貫制學(xué)校、魯能領(lǐng)秀公館小學(xué)、融匯城小學(xué)、華潤(rùn)興隆南小學(xué)、華潤(rùn)興隆南初中、立天唐人中國mall小學(xué)、中海國際社區(qū)九年一貫制學(xué)校、世貿(mào)原山首府學(xué)校。擴(kuò)建項(xiàng)目為育賢中學(xué)。在魯能領(lǐng)秀城地塊新建濟(jì)南三中新校,用以置換三中老校區(qū)(面積13724平方米)。另外,市中區(qū)還將構(gòu)建“四圈”優(yōu)質(zhì)教育資源布局,打造北部示范圈、中部拓展圈、南部生力圈、西部突進(jìn)圈四個(gè)優(yōu)質(zhì)教育資源圈。
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