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省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說：“這是繼我省在全國率先提出實(shí)現(xiàn)新建住宅全裝修全覆蓋后，又率先明確住宅全裝修的實(shí)施時(shí)間及范圍?！?

什么是全裝修？

全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。

全裝修并不等同于精裝修。精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。

具體地說，全裝修房需要以下設(shè)施以及配件。廚房中的應(yīng)有設(shè)施包括灶具、洗滌池、操作臺(tái)、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)的應(yīng)有設(shè)施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）。

“全裝修”住宅有哪些優(yōu)勢？

一、節(jié)約成本

全裝修采用集成化模式，使分散分戶采購裝修變?yōu)榧s化設(shè)計(jì)、集中采購、集中施工，極大地節(jié)約了成本，減少了社會(huì)總支出水平。與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)與建造方式相比，由于是統(tǒng)一批量施工，全裝修房的成本會(huì)明顯降低。

二、保證房屋結(jié)構(gòu)安全

毛坯房在裝修過程中敲墻挖洞，對建筑安全帶來嚴(yán)重隱患。而全裝修有專業(yè)的家裝設(shè)計(jì)、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和保修維護(hù)等服務(wù),既保證房屋結(jié)構(gòu)安全，也為業(yè)主創(chuàng)造了較好的生活環(huán)境，不必?fù)?dān)心各類裝修、施工人員進(jìn)出小區(qū)帶來的安全隱患。

三、降低污染，維護(hù)鄰里關(guān)系

普通裝修過程冗長，既污染了小區(qū)環(huán)境，也影響了鄰里關(guān)系。與毛坯房相比，全裝修住宅在裝修中大大減少污染更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。

今年5月1日起正式實(shí)施的《浙江省綠色建筑條例》，在全國率先提出推行住宅全裝修，也就是說，今后的浙江，毛坯房將基本退出歷史舞臺(tái)。

“全裝修”樓盤不等于“千篇一律”

本次《實(shí)施意見》一是規(guī)定了10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，必須全部實(shí)行全裝修和成品交付；二是鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修，這是對此前政策的細(xì)化和完善。

據(jù)了解，浙江將推行以菜單式裝修等方式一次裝修到位。也就是說，在設(shè)計(jì)階段針對不同套型或相同套型，推出適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)承受能力、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)，買受人在簽訂購房合同時(shí)可以選擇。

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購房者比較擔(dān)心房價(jià)上漲問題，沒錯(cuò)，全裝修的價(jià)格肯定會(huì)比毛坯房要高，但是如果進(jìn)行個(gè)性化裝修的話，平均成本可能更高。全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標(biāo)志之一，也是我國商品住宅發(fā)展大趨勢。推進(jìn)全裝修住宅不僅能節(jié)約大量的社會(huì)資源，還能促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。

那么消費(fèi)者在購買和驗(yàn)收全裝修房屋時(shí)，要注意哪些地方呢？

一、看清合同附件

作為商品房的預(yù)售合同附件，將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標(biāo)準(zhǔn)等具體落實(shí)在合同上，并開具含有裝修費(fèi)用(注明)的一張購房發(fā)票。

二、約定全裝修方式

約定全裝修的方式，寫明是開發(fā)商自主裝修還是開發(fā)商指定裝修公司，以及具體設(shè)施售后維修的保修期(應(yīng)以交房日期為準(zhǔn))、保修范圍和服務(wù)細(xì)則；銷售房價(jià)應(yīng)含毛坯房價(jià)格和裝修價(jià)格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費(fèi)用。

三、明確交房標(biāo)準(zhǔn)

商品房的預(yù)售合同的附件中，應(yīng)明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并附有裝修設(shè)計(jì)圖紙，以備方便驗(yàn)收和維修。

四、明確違約方

合同應(yīng)明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負(fù)責(zé)，那么裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量違約，應(yīng)明確由開發(fā)商或是裝修方負(fù)責(zé)維修、賠償。

五、與樣板房進(jìn)行對照驗(yàn)收

驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對照合同裝修部分設(shè)施的品牌、型號(hào)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢查和試用，并與樣板房進(jìn)行對照，不得低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)即予以指出或更換。