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好的樓盤就像美酒，無論處在什么環(huán)境下，都能吸引人們慕名而來。

在北京樓市行情火爆的當(dāng)下，樓盤熱銷并不稀奇，每個熱銷項(xiàng)目都有背后的制勝法寶。尤其是關(guān)注度持續(xù)上升的通州區(qū)域。

此前受限購政策影響，通州被預(yù)測未來的住宅類新房和二手房交易量大幅回落，房價上漲預(yù)期也會被明顯抑制。但事實(shí)證明，好的樓盤就像美酒，無論處在什么環(huán)境下，都能吸引人們慕名而來。8月13日，倍受購房者及業(yè)界關(guān)注與期待的光大·新北京中心(免費(fèi)看房)云公館盛大開盤便旺銷22億，再次掀起通州核心區(qū)新一輪的搶房熱潮。在限購新政之下，是什么促成主打高端公寓的光大·新北京中心打破限購冰點(diǎn)，成就旺銷熱勢傳奇？

地標(biāo)價值：印記城市地標(biāo)肖像 統(tǒng)御絕對財(cái)富高地

地標(biāo)，作為一座城市的名片與封面，是城市個性的濃縮，是每個城市占據(jù)絕對地位的財(cái)富、權(quán)利、文化、資本的外在表現(xiàn)。正如曼哈頓之于紐約、金融城之于倫敦、銀座之于東京，每一個世界城市的CBD，成就了矚目全球的地標(biāo)，他們被視為全球資本的象征。

光大·新北京中心立足通州城市副中心商務(wù)中心區(qū)，總占地近11萬平米，建筑面積近75萬平方米，是全北京在建體量最大的世界級城市綜合體。擁有國際甲級寫字樓群、頂級公館及商業(yè)藝術(shù)中心等豐富業(yè)態(tài)，作為商務(wù)中心區(qū)唯一超高層建筑群落，雄渾壯麗的北京塔以300米高度重新定義了新北京的天際線，成為新北京當(dāng)之無愧的城市新地標(biāo)，必將作為北京新中心的見證與代表，寫入世界地標(biāo)肖像之列，未來價值不可限量。

生態(tài)價值：城市中央公園 對稀缺生態(tài)資源的極致占有

舉目全球，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃所限造成中心地價寸土寸金，讓城市中央公園不僅稀有，更再難復(fù)制，在土地價值被放大到無與倫比的當(dāng)代，城市中央公園的稀缺性更是不言而喻。舉凡在全球享譽(yù)盛名的世界豪宅，大多毗鄰頂級中央公園。

紐約中央公園，坐落在曼哈頓島的中央。中央公園建成15年后，周邊地價增長了9倍，一所陽臺面向曼哈頓中央公園的公寓以高達(dá)5000萬美金（3.8億人民幣）售出，成為紐約“最昂貴的公寓”。

光大·新北京中心依水而建，步行幾分鐘可以到達(dá)運(yùn)河公園和西海子公園，兩大公園形成了一個500萬平米的天然大氧吧，比鄰的運(yùn)河森林公園，涵蓋運(yùn)河文化廣場、奧體公園，占地面積368萬平方米，公園沿水系長達(dá)8公里，園內(nèi)種植樹木約40萬株。西海子公園1936年建成，占地210畝，有水面近80畝，稀缺生態(tài)景觀不可復(fù)制。

地段價值：新中心核心 眾多優(yōu)勢拱衛(wèi)價值高啟

光大·新北京中心，地處城市副中心商務(wù)中心區(qū)，無可匹敵的區(qū)位價值，得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境，優(yōu)渥的城市立體交通體系，完善的社區(qū)配套，擁享綜合體集休閑、購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體的8萬平米高端商業(yè)，高階生活場環(huán)侍左右，地鐵6號線和R1雙地鐵上蓋，使地鐵與居住、商業(yè)、寫字樓無縫接駁。核心綜合體的各業(yè)態(tài)互補(bǔ)優(yōu)勢愈加明顯。

產(chǎn)品價值：輕奢云端公館 同步世界的精英品質(zhì)生活

光大·新北京中心萃取世界一線高端公寓價值典范，匠心鍛造45-80㎡輕奢云公館，以貼合精英人群生活習(xí)慣的空間功能細(xì)節(jié)打造，嚴(yán)苛考究的裝修品質(zhì)，為居于中心的精英階層提供真正意義上的商務(wù)公寓。云公館以4.2米的超高層高實(shí)現(xiàn)三維空間的立體延伸，客廳空間、廚房空間、party空間、工作空間……多重功能空間靈活設(shè)置，動靜分區(qū)優(yōu)雅有序；臻選全球知名品牌材料、電器，量身定制城市精英休憩空間；國際知名物業(yè)管理公司第一太平戴維斯，五星級物管服務(wù)，定義核心區(qū)人居新標(biāo)準(zhǔn)，成就北京城市副中心人居新樣板。

未來價值：綜合體實(shí)力價值初現(xiàn)，持續(xù)發(fā)力未來升值空間不可限量

目前，光大北京新中心僅云公館產(chǎn)品面市，產(chǎn)品價值已然彰顯，隨著寫字樓、商業(yè)等日漸落成，不同產(chǎn)品優(yōu)勢相輔相成，必將帶動整體價值飆升，寫字樓帶動大量商務(wù)人群需求，必將造成公寓產(chǎn)品更加稀缺，價格必定持續(xù)上揚(yáng)，云公館擁攜城市副中心商務(wù)中心區(qū)區(qū)位、城市綜合體復(fù)合優(yōu)勢，自住、投資兩相宜，破冰旺銷的秘密源自于此。

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