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北京新房庫存8月份明顯下降，約為6萬套，同比去年下降近兩成，無疑成為新低點。

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，北京可售期房住宅的剩余套數(shù)為3萬套，面積約400萬平方米，可售現(xiàn)房住宅套數(shù)約為3.2萬套，可售面積約416萬平方米。兩者相加合計住宅套數(shù)為6.1萬套。北京新房庫存8月份明顯下降，約為6萬套，同比去年下降近兩成，無疑成為新低點。

而市場上的現(xiàn)狀，不單單是新房，二手房同樣一房難求。在剛結(jié)束的8月，北京二手房成交量出現(xiàn)連續(xù)回升，再次回到2.5萬套的高點。二手住宅網(wǎng)簽25670套，比7月增加了15%；9月第一周（8.29-9.4）北京二手住宅網(wǎng)簽6604套，遠超7月、8月的各周，其中8月31日網(wǎng)簽二手房1782套，同樣達7月以來單日之最。

火熱的房地產(chǎn)市場離不開眾多購房者的支持。據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在8月成交二手房的戶型結(jié)構(gòu)方面，二居室以51.3%的比例成為市場成交的主力戶型，其成交占比也比7月有小幅度上漲。改善型購房者依舊作為市場主力支撐起8月的二手房市場回暖，而新房更多的人看重剛需或是投資潛力。

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