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年底是許多購房者收房的節(jié)點，收房最重要的環(huán)節(jié)就是房屋質(zhì)量細節(jié)等等的驗收。相較于毛坯房來說，精裝修的房子在驗收時要更復雜一些。但只要通過以下幾個方面入手，可以盡可能的做到合格驗收。

結構驗收

1、發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映。

2、如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，可以在房子交接時做好書面記錄，然后要求房地產(chǎn)商書面承諾在 規(guī)定期限內(nèi)維修。

3、第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。

施工質(zhì)量的驗收

1、整體的上觀察房子的各個表面，觀察房子的美觀和功能是否有不協(xié)調(diào)的地方。

2、房頂、地面、墻面的驗收需要注意許多細節(jié)問題。

3、地面的平整問題，如果沒有專業(yè)的水平儀，可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地上，看是否到處亂滾。

4、防水問題切記不能忽視，特別是衛(wèi)生間，一些隱蔽工程的問題，需要專業(yè)人員陪同檢測更好。

水電路的驗收

1、電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚衛(wèi)的電源是否安全。

2、打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮，如果條件容許應該用萬用表檢查插座是否有電。

3、正常的家庭水路管道有三個，熱水、自來水和中水。首先需要確保這三種水管是否都有，然后是確認是否有接錯。還有就是檢查水管的材質(zhì)問題，如果因為質(zhì)量問題導致漏水，在后期維修起來十分麻煩。

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