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前不久，讀者唐先生買下一套二手房，考慮到老房已歷經(jīng)十多年，許多設(shè)施急需更新?lián)Q代，于是唐先生聯(lián)系到《裝修情報》編輯，希望能在我們的幫助下進(jìn)行一次徹徹底底的翻新改建。兩個多月的時間很快過去了，量房制圖、審核預(yù)算、拆舊開工井然有序地進(jìn)行著，就在昨天，唐先生的新家完成了水電施工，今天編輯前往現(xiàn)場，為大家?guī)碚嬲墓さ刂睋簦?

1/老房翻新的初衷

唐先生剛接手老房時，由于歷經(jīng)十多年，許多內(nèi)部的裝飾結(jié)構(gòu)已經(jīng)呈現(xiàn)出不小的問題：環(huán)繞整個戶型墻體的護(hù)墻板高達(dá)80cm，許多家具采用純手工木制品，而兩間臥室的地板則采用了比較考究的實木地板，自然抬高了地面，包括陽臺在內(nèi)的頂面基本都安裝了吊頂，因此空間總是顯得比較壓抑。此外，老房的水電路管道均老化嚴(yán)重，也應(yīng)當(dāng)全部更換。

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編輯到達(dá)現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，目前水電階段的施工基本已經(jīng)完成，墻地面的管路開槽非常工整，強弱電也已鋪設(shè)完畢。我們知道，漏電事故也是老房使用中常見的安全隱患。一些老房年代久遠(yuǎn)，當(dāng)時的安全規(guī)范很不完善，加之安裝施工不到位，沒有在家中安裝每一回路的漏電保護(hù)開關(guān)，導(dǎo)致極易發(fā)生觸電事故。因此電路方面改進(jìn)的地方比較多，主要集中在入門玄關(guān)區(qū)域。而考慮到生活用水的問題，唐先生在家人的建議下，采用在了前置過濾器來凈化家中的整體水質(zhì)。

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2/拆改與規(guī)劃的意見

除了相對規(guī)范的施工外，唐先生對戶型改動也有自己的想法：考慮到客廳采光與通風(fēng)效果較弱，設(shè)計師在唐先生的建議下，將原先朝向廚房的門洞轉(zhuǎn)為朝向客廳開設(shè)，同時，摒棄廚房原來的旋轉(zhuǎn)木門結(jié)構(gòu)，采用玻璃移門的形式，將戶外光線更好地投入客廳，增強整體效果。此外，開關(guān)插座的數(shù)量也得到一定增加，因為開關(guān)插座安排不足，是老房裝修常見問題，既煩又亂的拖線板是無奈的選擇，那么需要在翻新時得到改善。

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除了廚衛(wèi)區(qū)域的墻體改建，唐先生還曾考慮將臥室的墻體內(nèi)移，從而增加客廳的空間。但由于涉及承重墻結(jié)構(gòu)，因此放棄的了墻體移位。不過，考慮到臥室的面積相對較大，設(shè)計師在規(guī)劃時也提出了多種方案增強收納性。

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3/落實施工工藝的質(zhì)量

在水電施工階段，繞不開的話題自然是管道的規(guī)劃和排布，電路方面，因為老式的裝修電路規(guī)劃過時，照明和插座經(jīng)常共用一個回路，一旦幾個電器同時使用，就會導(dǎo)致線路過載?，F(xiàn)代的布線規(guī)則是將插座、照明、大功率電器等設(shè)置單獨回路、獨立走線。如果是保留原線路，也不要從不要從老電路分出。通常2房1廳的老房回路應(yīng)該在5~7路。

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同樣的問題也發(fā)生在水管上，由于過去缺乏規(guī)范，導(dǎo)致老房中的水管材質(zhì)各異，使用沒有保證。以當(dāng)年常用的鍍鋅水管為例。時間一長就容易腐蝕、結(jié)垢，從而滋生細(xì)菌。早在1998年就禁止當(dāng)住宅供水管使用，翻新時務(wù)必進(jìn)行跟換。PVC同樣如此，實驗證明其可能釋放有害物質(zhì)。在水路改造的過程中，應(yīng)該選用新型水管材料，比如PP-R、PE等新型塑料管材，如果使用銅管或者是鋁塑管則比較考驗接口的施工水平。

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4/水電階段的驗收總結(jié)

從現(xiàn)階段的施工驗收情況來看，唐先生一家對施工質(zhì)量還是比較滿意的。編輯在與設(shè)計師和施工方深入交流后得知，加下來的泥木階段與瓷磚鋪貼將持續(xù)兩周左右，再次期間，編輯也將再次來到唐先生家中，針對泥木階段的施工和驗收，為大家?guī)碓敿?xì)的分析。

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塞納春天標(biāo)準(zhǔn)施工工藝：

1、十字縫線：十字縫清晰，縫線均勻一致為合格

空鼓：無整塊磚空鼓，每一個自然間有邊角空鼓的磚數(shù)量不超過2塊為合格；否則為不合格。管線和電線盒位置不計算為空鼓。

錯臺：十字對角無高低誤差為合格。因客戶供應(yīng)瓷磚質(zhì)量原因?qū)е麓纱u接線不平整或者十字對角不平整的，由客戶進(jìn)行書面確認(rèn)可視為合格；否則為不合格。

2、下水管（排污管）包扎隔音棉，降低排污管下水噪音，隔音棉外纏膠帶，然后用水泥板覆蓋，再次做防水處理，最后進(jìn)行墻磚的鋪貼。

3、石膏線兩沿平直，與墻體接觸面保持一致，經(jīng)儀器測量無不平整為合格，有明顯不平、凹陷和凸起的為不合格

4、強弱電管分色；強電電線規(guī)范用色：火線（紅色）、零線（藍(lán)色）、地線雙色（黃綠）；普通開關(guān)插座所用導(dǎo)線的橫截面積2.5m㎡;空調(diào)所用導(dǎo)線的橫截面積4m㎡；彈線切槽，橫平豎直；強弱電不同槽不同管（否則會產(chǎn)生強電對弱電的干擾）

5、墻面基層處理是一切裝飾材料的基礎(chǔ)。塞納春天把墻頂基層處理作為驗收的一項重要環(huán)節(jié)；墻面處理10道工序：1.原墻面 2.涂刷墻面固化劑 3.局部鋪網(wǎng)格布 4.墻面石膏找平 5.第一遍膩子 6.第二遍膩子 7.打磨 8.抗堿底漆 9.第一遍面漆 10.第二遍面漆

6、左熱右冷，冷熱水管間距150mm，冷熱水管分色彈線切槽，電熱水管高度離地1500~1800mm，水槽進(jìn)水高度550mm

7、鋁扣板板面層，中龍骨U50*19*0.5中距＜1200，大龍骨[60*30*1.5（吊點附吊掛）中距＜1200，?8鋼筋吊桿，雙向中距900~1200，鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留?6鐵環(huán)，雙向中距900~1200

前不久，讀者唐先生買下一套二手房，考慮到老房已歷經(jīng)十多年，許多設(shè)施急需更新?lián)Q代，于是唐先生聯(lián)系到《裝修情報》編輯，希望能在我們的幫助下進(jìn)行一次徹徹底底的翻新改建。兩個多月的時間很快過去了，量房制圖、審核預(yù)算、拆舊開工井然有序地進(jìn)行著，就在昨天，唐先生的新家完成了水電施工，今天編輯前往現(xiàn)場，為大家?guī)碚嬲墓さ刂睋簦?

1/老房翻新的初衷

唐先生剛接手老房時，由于歷經(jīng)十多年，許多內(nèi)部的裝飾結(jié)構(gòu)已經(jīng)呈現(xiàn)出不小的問題：環(huán)繞整個戶型墻體的護(hù)墻板高達(dá)80cm，許多家具采用純手工木制品，而兩間臥室的地板則采用了比較考究的實木地板，自然抬高了地面，包括陽臺在內(nèi)的頂面基本都安裝了吊頂，因此空間總是顯得比較壓抑。此外，老房的水電路管道均老化嚴(yán)重，也應(yīng)當(dāng)全部更換。

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編輯到達(dá)現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，目前水電階段的施工基本已經(jīng)完成，墻地面的管路開槽非常工整，強弱電也已鋪設(shè)完畢。我們知道，漏電事故也是老房使用中常見的安全隱患。一些老房年代久遠(yuǎn)，當(dāng)時的安全規(guī)范很不完善，加之安裝施工不到位，沒有在家中安裝每一回路的漏電保護(hù)開關(guān)，導(dǎo)致極易發(fā)生觸電事故。因此電路方面改進(jìn)的地方比較多，主要集中在入門玄關(guān)區(qū)域。而考慮到生活用水的問題，唐先生在家人的建議下，采用在了前置過濾器來凈化家中的整體水質(zhì)。

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【杭州裝修閱讀延伸】：

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