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導語：土地使用證辦理流程四步走，都需要準備什么材料呢？單位或者個人需要辦理國有土地證需要什么材料呢？下面房先森小編就和大家一起去了解一下吧。

土地使用證辦理流程主要有以下四項，如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權證就已經(jīng)包含了土地使用證。下面一起來看看土地使用證辦理流程吧。

土地使用證辦理流程

(一)辦理國有土地使用證(一級市場) 1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);b、法人機構代碼證(復印件);c、法定代表人身份證(復印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。

(二)二級市場辦證 1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復印件)e、轉讓協(xié)議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協(xié)辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證 1、所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規(guī)劃審批單、建設工程規(guī)劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產(chǎn)項文件、批復;g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證 1、所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協(xié)辦函(國土分局)。

單位或個人國有土地使用證辦理流程以及需提交的材料

一、初始登記所提交的材料

1、個人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有土地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、身份證，戶口復印件、個人申請、各項費用繳納憑證。

2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。

3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、村委會證明、身份證，戶口復印件、個人申請。

二、變更登記所提交的材料

改變土地權利，需要的材料：

權屬變更先過房屋所有權證，然后30日內(nèi)申請辦理土地證。

1、個人申請土地變更登記，應當提交的材料：

土地變更登記申請書、申請人身份證，戶口復印件、土地權屬來源證明、房產(chǎn)證復印件(原、新)、房地產(chǎn)轉讓合同。

2、單位申請辦理土地變更登記，應當提交的材料：

土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、各項費用繳納憑證、土地權屬來源證明、房產(chǎn)證復印件(原、新)、房地產(chǎn)轉讓合同、上級部門的有關材料。

三、設定登記所提交的材料

1、開發(fā)公司辦理總證應當提交的材料：

建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。

2、個人辦理小證應當提交的材料：

建設用地批準書復印件、房產(chǎn)證復印件、總證復印件、身份證，戶口復印件、個人申請、商品房買賣合同。

四、其他登記所提交的材料

1、個人辦理繼承登記應當提交的材料：

公正書、土地權屬來源證明、房產(chǎn)證復印件(原、新)、個人申請。

2、個人辦理補辦登記應當提交的材料：

聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復印件(原、新)、個人申請、身份證、戶口復印件。

五、抵押登記所提交的材料

1、個人辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料:

國有土地使用證原件、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口復印件。

2、單位辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料：

國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證。

以上就是小編為大家介紹的土地使用證辦理流程跟所需要的相關材料。希望能夠幫助到您。