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一、針對(duì)墻體開(kāi)裂：冬季驗(yàn)房其實(shí)有很多好處，首先就是對(duì)于新房墻體是否開(kāi)裂可以很直觀的判斷。冬季由于空氣干燥，新房的墻體也非常干燥，這時(shí)如果新房的墻體有裂縫則很容易發(fā)現(xiàn)。業(yè)主在檢驗(yàn)墻體時(shí)，可用小錘子在墻體上敲擊，聲音發(fā)空不實(shí)，說(shuō)明墻面有問(wèn)題。則應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商盡快處理。

二、檢查供暖：冬季驗(yàn)房更便利的一點(diǎn)就是可以簡(jiǎn)單的查驗(yàn)出供暖是否正常。冬季收房的業(yè)主則可直觀檢驗(yàn)入戶(hù)供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度能否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，可要求開(kāi)發(fā)商和供熱企業(yè)前來(lái)維修。

三、門(mén)窗檢查：對(duì)于門(mén)窗的檢驗(yàn)，業(yè)主在冬季檢驗(yàn)門(mén)窗時(shí)，可將門(mén)窗關(guān)嚴(yán)，并用手沿著門(mén)框、窗框摸一圈，這樣就可以輕松檢驗(yàn)出是否有漏風(fēng)的地方。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以直接找開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求修理或更換。

四、外墻保溫：其實(shí)業(yè)主在新房驗(yàn)收的過(guò)程中，往往會(huì)忽略一個(gè)細(xì)節(jié)，那就是外墻保溫的問(wèn)題。尤其是對(duì)于北方城市來(lái)說(shuō)，外墻保溫的效果直接影響秋冬季節(jié)的室內(nèi)溫度。冬季收房時(shí)，業(yè)主很容易感受到新房的墻體外保溫技術(shù)做得如何。如果外墻保溫達(dá)不到自己的要求，業(yè)主在裝修時(shí)加以處理。

五、房屋采光：冬季驗(yàn)房對(duì)于房屋采光的檢驗(yàn)也有很大的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槎臼且荒曛腥照諘r(shí)間最短的季節(jié)。在冬季，購(gòu)房者最簡(jiǎn)單的辦法就是找一個(gè)晴朗的早晨，看看房子幾點(diǎn)能曬進(jìn)太陽(yáng)。如果一大早就滿(mǎn)屋陽(yáng)光明媚，購(gòu)房者就不必?fù)?dān)心了。