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新房子驗收是很重要的，如果在驗收之后再發(fā)現(xiàn)房子有任何問題就是自己的責(zé)任，所以在驗收的時候一定要仔細，那房子驗收不合格怎么辦呢?下面聽聽房先森的專業(yè)人士是怎么解決的。

房子驗收不合格怎么辦

1.在房屋驗收中出現(xiàn)的對未來居住沒有嚴(yán)重影響的小問題，業(yè)主可先將房屋驗收了，在驗收的同時要求售房的一方對房屋的修復(fù)問題做出賠償。

2 .對于哪些對房屋質(zhì)量造成嚴(yán)重問題的不合格驗收，當(dāng)事人可以要求房屋所在地區(qū)監(jiān)督房屋工程質(zhì)量的單位來進一步檢查，當(dāng)該單位取到房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書之后，就可以要求房屋開發(fā)商退房，應(yīng)對該房屋所造成的損失應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

3 .若以上的方法都行不通的話，購房者可以聯(lián)系當(dāng)?shù)胤勺稍儭?/span>

新房驗收項目有哪些

1、新房驗收項目之購房面積：從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。房屋面積的大小不僅影響到產(chǎn)權(quán)，而且涉及房價，對購房者的經(jīng)濟利益產(chǎn)生直接影響。所

2、新房驗收項目之主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形、上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞;鋼筋混凝土構(gòu)件不得產(chǎn)生明顯變形;磚石結(jié)構(gòu)、以及木結(jié)構(gòu)。

3、新房驗收項目之樓地面:面層與基層必須粘結(jié)牢固，衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有積水，木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。

4、外墻:外墻不得滲水，外墻不得有較大面積的空鼓、開裂。屋面,各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏。

5、新房驗收項目之電氣：電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管。電梯以及電視信號等等。

6、新房驗收項目之門窗:大門、房門、窗臺以及地板。

7、新房驗收項目之廚廁：廚、浴用具、坐廁下水是否通暢、廚具、瓷磚及下水管、水龍頭等等。