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所謂收樓通知書(shū)指的是在毛坯房竣工后，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主前來(lái)驗(yàn)收新房前發(fā)出的通知書(shū)。收樓通知書(shū)內(nèi)容包括收樓地點(diǎn)，收樓

接待時(shí)間，應(yīng)繳費(fèi)用，準(zhǔn)備材料，開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式等等。

收樓通知書(shū)主要作用：一是告知作用。因此內(nèi)容應(yīng)該非常明確，避免業(yè)主最后因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不齊全，相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)收樓。因此業(yè)主在收到收樓通知書(shū)的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)致電開(kāi)發(fā)商溝通。二是確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買(mǎi)房人接到交房通知后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收和房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)；同時(shí)，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時(shí)間點(diǎn)。

收樓的注意事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該明確注明收樓時(shí)間，例如：XXXXXX月XX日上午，不能類似XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

，這樣模糊不清的日期。還會(huì)出現(xiàn)另外一種情況，但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時(shí)間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時(shí)限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是最后一天辦理了收房，就會(huì)因此引起糾紛，讓業(yè)主錯(cuò)以為開(kāi)發(fā)商遲延交房。

希望通過(guò)上述介紹，您能對(duì)收樓通知書(shū)有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在收樓過(guò)程中擦亮眼睛，學(xué)會(huì)并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益。