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毛坯房驗房有一些細節(jié)的問題是不可忽視的，尤其是水電鋪設的安全問題，水道是否暢通，門窗是否穩(wěn)定也要仔細檢查，這些問題說小不小，毛坯房驗房的過程中，這些問題千萬不可忽視。和房先森小編一起來學習毛坯房驗房技巧吧！

毛坯房驗房技巧主要分為三個部分,門窗驗收、墻地面驗收和電路驗收。同時在做毛坯房驗收的同時，有些問題是我們不得不注意的。

毛坯房驗房技巧第一部分：門窗驗收

防水部分：裝飾監(jiān)理中心監(jiān)理工程師介紹，防水是外窗驗收的重要部分。要觀察窗戶的周邊墻體有沒有漏雨滲水現(xiàn)象或是墻面發(fā)霉長毛等。其次是看窗戶的防火防水膠條和密封膠條有沒有脫落，防火防水膠條在窗的室內(nèi)一側，密封膠條則在窗外，要探出頭去觀察。

毛坯房驗房技巧第二部分：墻地面驗收

空鼓：以前只知道貼瓷磚墻面會有空鼓現(xiàn)象，沒想到驗收毛坯房也有這一項。

毛坯房驗房技巧第三部分：電路驗收

電路驗收看上去比較簡單，用專業(yè)相位儀插每一個插座，指示燈會顯示其是否正常。檢測主要分三方面內(nèi)容：開關有沒有接地；相位有沒有錯，也就是火線、零線有沒有接反；過載保護檢測，通過火線零線短路，檢測總開關箱中的空氣開關有沒有跳闡，過載保護是否失靈。

毛坯房驗房的技巧主要就是以上三方面，那么這些除了這些地方需要驗收之外，我們還有哪些在毛坯房驗收時候的注意事項呢？細節(jié)決定成敗。

細節(jié)一：房屋主體

頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；

細節(jié)二：門

門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；

細節(jié)三：窗戶

窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同；玻璃是否完好。