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一般來(lái)說(shuō)，房屋沒(méi)有大問(wèn)題是不會(huì)不收房的，但是如果房子出現(xiàn)問(wèn)題了，那么，大家對(duì)于不收房的后果有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商造成的影響，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

1、開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)在房屋未交付前這一段時(shí)間的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后由買(mǎi)受人承擔(dān)。所以在不收房的這一段時(shí)間里，開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)我們的房屋負(fù)責(zé)，萬(wàn)一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開(kāi)發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。

2、對(duì)于我們的貸款，開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

在我們的借款合同中，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果不收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無(wú)法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有交付銀行之前，開(kāi)發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這就意味著，在不收房期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開(kāi)發(fā)商（當(dāng)然，也可以選擇起訴我們）。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任方能解除。所以，在不收房期間，開(kāi)發(fā)商是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的。

3、面臨逾期交房被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。

一旦不收房，就會(huì)產(chǎn)生逾期交房的事實(shí)。雖然是誰(shuí)的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無(wú)定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)。對(duì)于這一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商是比較頭疼的。一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會(huì)敗訴，但是為此要請(qǐng)律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會(huì)敗訴，承擔(dān)敗訴的后果。

不收房，業(yè)主承擔(dān)的只是有限的風(fēng)險(xiǎn)，而開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。而最嚴(yán)重的集體不收房，將可能會(huì)給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)致命的打擊。

總的來(lái)說(shuō)，不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商的影響是非常大的，而且百分之九十是負(fù)面影響。如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題，明智的做法是立即聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求其在最短時(shí)間內(nèi)將問(wèn)題解決。

總結(jié)：以上關(guān)于不收房的知識(shí)房先森小編就介紹到這里了，大家對(duì)不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商造成的影響是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。