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墻地面是整個房屋中占比很大的一塊，對于地面墻面的防水等也有特殊要求，那么，大家對于房屋驗收有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講房屋驗收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

一、墻地面驗收

1.房屋驗收檢查房屋有無裂縫。

（1）房屋驗收查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

（2）房屋驗收露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。

（3）房屋驗收承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。

（4）房屋驗收墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

2.房屋驗收檢查空鼓。

（1）房屋驗收檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

（2）房屋驗收檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

3.房屋驗收檢查傾斜與水平。

（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

（2）目測大致地平。

（3）房屋驗收檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪

4.房屋驗收測量房間的層高。

建筑層高為2.9米，實際凈高不能低于2.8米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。

二、滲漏、排水與防水

1.房屋驗收檢查房屋有無滲漏。

（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。

（2）房屋驗收檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象。

（3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

（4）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。

2.管道排水

（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

（2）房屋驗收廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。

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3.廚衛(wèi)間防水

（1）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。

（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。

（2）房屋驗收看水管有無凍裂。

（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。

（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

總結(jié)：以上關(guān)于房屋驗收的知識房先森小編就介紹到這里了，大家對房屋驗收是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。