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墻地面是整個(gè)房屋中占比很大的一塊，對(duì)于地面墻面的防水等也有特殊要求，那么，大家對(duì)于房屋驗(yàn)收有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講房屋驗(yàn)收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

一、墻地面驗(yàn)收

1.房屋驗(yàn)收檢查房屋有無(wú)裂縫。

（1）房屋驗(yàn)收查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

（2）房屋驗(yàn)收露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。

（3）房屋驗(yàn)收承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。

（4）房屋驗(yàn)收墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。

2.房屋驗(yàn)收檢查空鼓。

（1）房屋驗(yàn)收檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線(xiàn)一圈。輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

（2）房屋驗(yàn)收檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲。

3.房屋驗(yàn)收檢查傾斜與水平。

（1）在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

（2）目測(cè)大致地平。

（3）房屋驗(yàn)收檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪

4.房屋驗(yàn)收測(cè)量房間的層高。

建筑層高為2.9米，實(shí)際凈高不能低于2.8米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。

二、滲漏、排水與防水

1.房屋驗(yàn)收檢查房屋有無(wú)滲漏。

（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。

（2）房屋驗(yàn)收檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象。

（3）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬。

（4）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。

2.管道排水

（1）驗(yàn)收下水情況，看是否通暢。分別是臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等（應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

（2）房屋驗(yàn)收廁、浴用具有無(wú)裂痕，沖廁水箱有無(wú)漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。

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3.廚衛(wèi)間防水

（1）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。

（1）各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損。

（2）房屋驗(yàn)收看水管有無(wú)凍裂。

（3）彎頭、閥門(mén)處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。

（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

總結(jié)：以上關(guān)于房屋驗(yàn)收的知識(shí)房先森小編就介紹到這里了，大家對(duì)房屋驗(yàn)收是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。