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房屋質(zhì)量驗(yàn)收的好壞關(guān)系到日后居住的舒適與否，那么，大家對(duì)于房屋質(zhì)量驗(yàn)收要注意什么有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講房屋質(zhì)量驗(yàn)收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

衛(wèi)生間房屋質(zhì)量驗(yàn)收

檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實(shí)驗(yàn)用的水順地漏流走了，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的樓下衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與樓上住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。后期有管路改動(dòng)的業(yè)主可以忽略此檢測(cè)，因?yàn)槟氵€要重新刷防水。

如果樓下漏水了，說(shuō)明房屋質(zhì)量驗(yàn)收的地面防水不合格；如果衛(wèi)生間外墻體有水漬現(xiàn)象，說(shuō)明衛(wèi)生間墻體防水高度或者涂刷質(zhì)量不合格。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。這檢測(cè)方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收輕敲墻地聽(tīng)空鼓

房屋質(zhì)量驗(yàn)收墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

這個(gè)一定要弄明白，尤其是在貼瓷磚的地方最好做上標(biāo)記，如果開(kāi)發(fā)商不給修，將來(lái)也要讓貼磚的瓦匠處理好。如果該處不重要（即不準(zhǔn)備懸掛重物或鉆眼）不準(zhǔn)備修整，則做好標(biāo)記（如用易貼便條貼上標(biāo)識(shí)），否則將來(lái)瓷磚瓷磚空鼓責(zé)任難分（其實(shí)，有經(jīng)驗(yàn)的瓦匠在貼磚前應(yīng)該先檢查墻體空鼓情況，并和業(yè)主說(shuō)明）。

頂層住戶(hù)房屋質(zhì)量驗(yàn)收查滲雨

如果買(mǎi)的是頂層，房屋質(zhì)量驗(yàn)收一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。雖然頂層防水保修5年，但沒(méi)入住便已滲漏是非常嚴(yán)重的，肯定會(huì)影響后期裝修，漏水問(wèn)題馬上找開(kāi)發(fā)商整修。滲雨（水）的棚頂一般會(huì)有黃色水漬，注意觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)。

陽(yáng)臺(tái)房屋質(zhì)量驗(yàn)收

一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

保溫不好墻滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象（類(lèi)似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴），這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。房屋質(zhì)量驗(yàn)收要仔細(xì)驗(yàn)收。

房屋質(zhì)量驗(yàn)收打開(kāi)龍頭查漏堵

上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開(kāi)水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。

暖氣支管有坡度

暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，一般每米相差1%。

總結(jié)：以上關(guān)于房屋質(zhì)量驗(yàn)收的知識(shí)房先森小編就介紹到這里了，大家對(duì)房屋質(zhì)量驗(yàn)收是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。