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收房流程其實并不復(fù)雜。帶齊證件、相關(guān)資料、錢以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，下面和房先森小編一起去看看收房流程的主要步驟，學(xué)習(xí)之后去驗房就心里有譜了。

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收房流程１、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

收房流程２、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

收房流程３、業(yè)主對新房做綜合驗收，即收房流程中最重要的驗房環(huán)節(jié)。

收房流程４、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

收房流程５、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

收房流程６、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

收房流程７、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。

收房流程８、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

收房流程９、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

總結(jié)：房先森小編為大家總結(jié)的收房流程九步大家掌握了嗎？參照這個收房流程走，就不會手忙腳亂啦。