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新房子買的時候十分興奮，交房時候肯定也是無比興奮的。但是交房整體流程是怎么樣的呢？之前咱們有說收房的流程，但是交房的時候交房整體流程又是怎樣的呢？房先森小編來給大家說說哦。

房先森小編來給大家說說交房整體流程全攻略，讓你在交房的時候不至于手忙腳亂！

交房整體流程全攻略之通知

開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

在約定的時間地點內(nèi)開發(fā)商會核驗業(yè)主材料;業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明；業(yè)主交納剩余房款；業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

交房整體流程全攻略之驗收

購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄注意事項：收樓要驗哪些內(nèi)容？——面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻，里里外外一個都不能少。

提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件

注意事項：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

交房整體流程全攻略之簽署房屋交接書

購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書。

房先森小編特別提醒：

1查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)。

2不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。

3房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

4交合理費用(物業(yè)管理費〈應有市物價局批文〉等。

交房注意事項主要是收房之前我們要注意的事情，大家藥格外留心，和黑心開發(fā)商抗爭到底哦！