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新房到手，收房驗(yàn)房是很重要的。如果驗(yàn)房不合格，業(yè)主是有權(quán)利拒絕收房的。大家對(duì)于收房驗(yàn)房有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、檢查棟樓外立面。

比如外墻有沒(méi)有水漬，瓷磚的牢固性，單元門(mén)是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備是否完好。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)2、核對(duì)購(gòu)房合同中的附件以及配套設(shè)施是否完備。

另外還需要核對(duì)各類(lèi)配套設(shè)施的品牌，型號(hào)等是否和合同一致。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)3、檢查防盜門(mén)。

有無(wú)嚴(yán)重劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)是否靈活。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)4、檢查門(mén)窗。

1)、門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。?????

2)、門(mén)插是否插入得太少，門(mén)間隙是否太大。?????

3)、門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。?????

4)、大門(mén)，房門(mén)的插銷(xiāo)，門(mén)銷(xiāo)是否太長(zhǎng)太緊。?????

5)、窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。?????

6)、開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。?????

7)、窗戶(hù)玻璃是否完好。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)5、檢查上下水。

一般開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)預(yù)留一個(gè)水龍頭，可以打開(kāi)試試流水是不是正常，下水是否通暢。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)6、檢查層高。

一般是3米，合同有注明，看是否符合購(gòu)房合同上面的要求。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)7、檢查墻面。

1)、檢查墻面是否平整，是否有開(kāi)裂和滲水現(xiàn)象。???

2)、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。大面積空鼓可要求物業(yè)整改。小范圍空鼓以后裝修的時(shí)候可以自己填平。??

3)、檢查墻面的防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)8、檢查地面。 ??

1)、檢查地面是否平整。?????

2)、檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格，攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)9、檢查角落。

陰陽(yáng)角是否平直，有無(wú)滲水后修補(bǔ)的痕跡等。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)10、檢查衛(wèi)生間是否滲水。

在衛(wèi)生間地面上放水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看對(duì)方衛(wèi)生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。

房先森小編提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)11、最后仔細(xì)檢查每個(gè)地方有無(wú)滲水。

重點(diǎn)是各個(gè)角落，比如窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、靠外墻的墻面、衛(wèi)生間、廚房，每一處都要仔細(xì)看，有疑問(wèn)的地方拍照留存，并記入驗(yàn)房單。

房先森小編提示：最好帶個(gè)手電筒，因?yàn)槭覂?nèi)光線(xiàn)可能不太好，擔(dān)心有的小滲水看不清楚。

總結(jié)：以上關(guān)于收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的知識(shí)房先森小編就介紹到這里了，大家對(duì)收房驗(yàn)房是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。