妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

在收房之前，我們還需要進(jìn)行一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，那就是驗(yàn)房。怎么樣才能通過(guò)驗(yàn)房了解房屋的真實(shí)情況呢？很多人都有這樣的疑惑。今天小編就給大家介紹一下驗(yàn)房的注意事項(xiàng)。

一、需要了解哪些驗(yàn)房知識(shí)

驗(yàn)房是開發(fā)商等向業(yè)主履行交付的義務(wù)，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)需注意：

1、在合理期限內(nèi)驗(yàn)房，即按規(guī)定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

2、在沒(méi)有驗(yàn)房前，需對(duì)所有要簽字的文件保持謹(jǐn)慎。

3、按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件對(duì)照房屋的實(shí)際交付情況。

4、查驗(yàn)房屋實(shí)測(cè)面積，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人有權(quán)要求退房并要求退賠利息的。

5、在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)。

6、驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無(wú)誤后才可領(lǐng)取鑰匙。

7、領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。

二、專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)

1、誰(shuí)能提供專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)如果業(yè)主對(duì)于自己驗(yàn)房信心不足，或者沒(méi)有時(shí)間和精力，那就可以尋找提供專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)的機(jī)構(gòu)。目前專業(yè)的監(jiān)理公司、具有驗(yàn)房資格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)都可以。

2、專業(yè)驗(yàn)房的收費(fèi)情況 專業(yè)驗(yàn)房收費(fèi)分以下三種形式：

①按照面積收費(fèi)。比如每平米10元，這是比較常見的收費(fèi)方式;

②按照套數(shù)收費(fèi)，比如1000元一套不等;

③按照購(gòu)房款的千分之幾收費(fèi)，這是比較少被采用的。

三、驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該找誰(shuí)

驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該向開放商或其委托人提出整改意見，并要得到開放商的書面認(rèn)可，即承認(rèn)有以上問(wèn)題?；蛟谑辗繒r(shí)需要填寫的單子上注明并要求整改，保留帶有雙方簽字的收房時(shí)填寫的單子，并妥善保存，留做日后自己維權(quán)的資料和依據(jù)。

四、驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何收集證據(jù)

業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)想要成功索賠，需要注意保存和搜集證據(jù)，一般包含下面的證據(jù)：

1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)。

2、開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限拖延修復(fù)的證據(jù)。

3、業(yè)主自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)的證據(jù)。

4、業(yè)主發(fā)生損失的證據(jù)。

如果不能提供上述證據(jù)，就會(huì)因?yàn)椴荒芘e證而得不到法律的支持，從而無(wú)法達(dá)到索賠的目的。因此當(dāng)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，可以在兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人的見證下通過(guò)拍照、錄像等方式收集視聽資料證據(jù)，或請(qǐng)公證人現(xiàn)場(chǎng)公證進(jìn)行證據(jù)保全。

以上就是小編給大家介紹的驗(yàn)房注意事項(xiàng)，看完文章，你是否有所了解了呢？驗(yàn)房并不簡(jiǎn)單，需要我們多多注意。希望這篇文章可以幫助大家驗(yàn)房收房。