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隨著時代的進步，很多人都選擇商品房來作為自己的家居，這樣不僅省去了自己來回奔波的麻煩，而且還很美觀。那么，對于商品房，我們在交房的時候，應該要注意什么呢？其注意事項又有哪些呢？

1、收房留意房款商定

假如用戶與開發(fā)商在合同中商定，在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則用戶須結清房款之后，才能接收商品房。

2、物業(yè)費可以按月交

在辦入停止續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)治理費。根占有關劃定，物業(yè)治理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)治理用度。

3、物業(yè)費不能亂漲價

根據(jù)現(xiàn)行劃定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)治理公司，并簽署前期物業(yè)治理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出商定。因此，假如在收房時泛起物業(yè)費漲價的題目，用戶可據(jù)此主張權利。

4、繳納契稅簽協(xié)議

根據(jù)劃定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入停止續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關用度，否則不予辦理入停止續(xù)。

5、先驗房再辦理手續(xù)

目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求用戶先辦理手續(xù)，繳納相關用度之后，才答應業(yè)主驗房。對于這一不公道的程序，用戶應堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關題目，書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

6、建議用戶集體收樓

鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以禮聘律師指導協(xié)助，這樣不僅可以彌補單一主體知識的限制，而且還能更好有效地維權，從而促使開發(fā)商就收房過程中的題目做商定。

7、遇配套題目先收房

針對不同的房屋題目，開發(fā)商承擔的責任有區(qū)別：房屋主體有質量題目要承擔退房責任，若是掉灰、裂痕等題目，開發(fā)商要修補。假如是雙方在合同中商定的其他前提：好比配套舉措措施、空氣質量分歧格等，購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔賠償責任。

8、留意八投資買房盡快收房

有的業(yè)主買房是為了投資，遲延收房會造成其收房錢的損失。假如開發(fā)商交付的屋子存在質量題目，建議購房人做比較，假如房錢的損失較大，建議先接收房，等把屋子按照既定的計劃出租后，再追究開發(fā)商的違約責任。