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導語：業(yè)主接到新房后都會異常開心激動，終于有一片屬于自己的私人領域。但是再接房后我們一定要先做收房檢查，以免以后的糾紛問題。收房要注意哪些地方呢？

一、收房前的準備工作

業(yè)主在收房前最好先加入小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題。如果你不喜歡上網(wǎng)，那一定要在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多交流交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意自己的房子是否也存在這些問題。

如果可以，業(yè)主們最好不要在第一天就去收房?？稍趧e的業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設定的收房流程，想好對策再前往。如果可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣的話利益可以得到更好的維護。

二、收房的最佳時機

最佳的收房時機就是在剛下過雨后去驗收，這時如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來。如果存在這種現(xiàn)象，業(yè)主就可以要求開發(fā)商立即進行整改。

三、收房時要準備的工具

1、5米盒尺。

2、插上會亮的小夜燈。

3、小錘。

4、手電。

5、大小口燈泡各一個。

6、多個塑料袋+繩子若干。

7、七號和五號電池各四節(jié)。

8、打火機和廢紙若干。

9、紙筆。

10、照相機。

四、各種房屋不同的收房標準

現(xiàn)在開發(fā)商供應的房子主要有三種，“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房標準各有不同，業(yè)主需檢查的事項也不同，具體如下：

1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了最基本的裝修，配置最基礎的設備，屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。如果業(yè)主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進行仔細的檢查。

2、“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時就要更加嚴格，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認真查看。

3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業(yè)主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。

五、收房時的注意事項

收房時業(yè)主們需要特別關注的是房間的電路情況，要注意檢查開發(fā)商預留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒有模塊和引線，有的房屋開發(fā)商預留的電話插座里面只有一根鋼絲，業(yè)主需自己引線，這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來，好提前做好裝修準備。如果是精裝房，業(yè)主們就需檢查看開發(fā)商預埋的電線質(zhì)量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墻里的電線是否穿管，每根電線是否能抽動等等，總之來講，電路情況是業(yè)主在收房時要特別仔細檢查的項目。