国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

【原標題】：

你知道驗房需要驗什么嗎？小區(qū)交房應該注意什么呢？

【標志詞語】：

房子 物業(yè) 交房 裂縫 鑰匙 地面 面積 合同……

【正文開始】：

很多朋友都是是第一次買房子,到了交房日,很是興奮,往往會不知所錯,碰到的問題:怎么驗收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到如果出現(xiàn)房子問題怎么辦;什么是所謂的房子的質量問題等等。

建議收房日期:一般房產商通知我們小業(yè)主交房的時間可能會比較早,建議大家不要在前兩天就立即去收房,因為在那兩天,會有很多人來收房,而陪同驗收房子的人可能就不會有太多時間仔細的陪同你去看房子,最好是第三天或者是第四天比較好,需要帶的工具:

1.1只塑料洗臉盆--用于檢驗下水管道是否真的通暢

2.1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面之間是否空鼓

3.1只塞尺--用于測量房子裂縫的寬度是否符合

4.1只5米卷尺--用來檢測房子的高度

5.1只萬用表---用于測試各個插座是否通電

6.1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

7.1只水筆--用于簽字

驗房流程

去相關物業(yè)部門查看相關資料部分,分別有以下幾份資料需要自己來查驗: A、房屋的真實的《住宅質量保證書》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走 2.核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變,時間為30--40分鐘 驗收房子注意事項

看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了,凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用,此時物業(yè)會催促你來交付,可同他們交流,驗收好后,再交付費用.從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿那些工具哦)

1.詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)

2.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

3.仔細檢查地面,仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

4.水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,

5.驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6.驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

7.核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;

8.測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù),最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上

【閱讀延伸】：

新房裝修、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修、臥室裝修、出租房裝修，想了解以上相關知識，請持續(xù)關注房先森家裝設計：asyobhw.cn 也可關注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關注！